3-pokojowe nowe mieszkanie numer S2.H.3.1, Swarzędz, ul. Tabaki, 62,10 m², 3. piętro – duży balkon i słoneczna strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 25,27 m² skupia życie domowe w jednym, jasnym miejscu z oknami na wschód, co daje piękne poranki i naturalne światło do pracy czy zabawy. Wspólne umieszczenie stref wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem) oraz jadalni (stół dla czterech osób) sprzyja kontaktowi domowników, lepszej organizacji dnia i wygodzie goszczenia przyjaciół, bez tracenia metrów na dodatkowe ściany i drzwi, jak przy osobnych pokojach.
-
Korytarz wewnętrzny o wielkości 2,87 m² to cichy bufor między częścią dzienną a nocną, zapewniający prywatność i spokój w sypialniach. Wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z niego prowadzą wygodne wejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki. Niewielki metraż przy dobrze rozmieszczonych drzwiach sprawia, że komunikacja jest intuicyjna i krótka, co czuć zarówno w porannym pośpiechu, jak i wieczornym wyciszeniu domowników.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 13,62 m² jest naprawdę duża, dzięki czemu bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami po bokach oraz szeroką szafę, a mimo tego pozostaje wygodne przejście wokół mebli. Okna na zachód gwarantują przytulne, popołudniowe światło idealne do relaksu po pracy. Sąsiedztwo łazienki tuż obok zwiększa komfort wieczornych rytuałów, skracając drogę nocą i ograniczając hałas w salonie.
-
Łazienka o wielkości 5,37 m² (bardzo duża jak na trzy pokoje) mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, a jednocześnie pozwala wygodnie funkcjonować rodzinie w godzinach szczytu. Jest tu miejsce na swobodne wykonywanie codziennych czynności pielęgnacyjnych, kąpiel dziecka, a także bezpieczny dostęp do pralki. Dodatkowa przestrzeń poprawia ergonomię – nic nie jest „na styk”, więc łatwiej utrzymać porządek i komfort codziennego używania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 7,50 m² zamienia poranki z kawą w mały rytuał i daje możliwość letniego posiłku przy świeżym powietrzu. To korzystne także świetlne przedłużenie strefy dziennej, szczególnie przy wschodniej ekspozycji okien. Wymieniony balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni dla dziecka, co ułatwia domownikom niezależne korzystanie i poprawia przewietrzanie całego mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 7,50 m² to duży plus: można łatwo zrobić przerwę od nauki przy biurku, przewietrzyć pokój i zapewnić maluchowi lub nastolatkowi własną, małą „strefę na świeżym”. Pokój o wielkości 11,33 m² z łóżkiem, szafą i biurkiem świetnie sprawdzi się również jako gabinet lub pokój gościnny – jego położenie obok salonu ułatwia korzystanie z części dziennej, a samodzielne wyjście na balkon podnosi komfort użytkowania w każdej z tych ról.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wszystkich domowników i gości: w ciągu dnia dostęp z części dziennej jest szybki i dyskretny, a wieczorem para w sypialni ma naprawdę blisko. Krótkie dojścia minimalizują hałas i ruch w pozostałych pomieszczeniach, co przekłada się na lepszy odpoczynek dzieci i spokojną pracę zdalną. Taki układ podnosi komfort całego mieszkania, zwłaszcza przy intensywnym trybie życia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zwiększa swobodę przemieszczania się i doświetla wnętrze, bo światło z części dziennej „wpada” w głąb strefy nocnej. Szerszy wgląd ułatwia rodzicom dyskretną kontrolę, gdy dziecko zasypia, bez konieczności uchylania dodatkowych drzwi. Dodatkowo poprawia cyrkulację powietrza, co docenia się latem, zwłaszcza przy porannym słońcu od wschodu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,65 m² tworzy wygodne, reprezentacyjne wejście do strefy dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów. W korytarzu wejściowym mieści się szafa na okrycia, a z niego prowadzą wejścia do salonu oraz do sypialni dla dziecka – to praktyczne zwłaszcza rano, gdy każdy rusza w swoją stronę. Położenie drzwi do mieszkania właśnie w tym korytarzu, obok pokoju dziecka, skraca codzienne dojścia i porządkuje ruch domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają jasnej strefy dziennej, dużej sypialni rodziców, wygodnej łazienki i balkonu dostępnego z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet z szybkim wyjściem na świeże powietrze i dobrą komunikacją wewnątrz.
