3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.C.1.1 – Swarzędz, ul. Tabaki, 1. piętro, 61,86 m². Dwa balkony, jasny salon, dwa sanitariaty.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony (7,02 m² i 6,70 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: większy balkon 7,02 m² dostępny z obu sypialni oraz południowy balkon 6,70 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To zwiększa komfort codzienny – poranna kawa w chłodniejszej, północnej części oraz popołudniowy relaks w słońcu przy strefie dziennej, a także elastyczne korzystanie z zewnętrznej przestrzeni niezależnie od pory dnia i pogody.
-
Trzy niezależne wyjścia na balkony: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,70 m² oraz z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na wspólny balkon 7,02 m². Takie rozmieszczenie ułatwia wentylację krzyżową, rozdziela ruch domowników i gości podczas spotkań, a w codziennym użytkowaniu pozwala szybko wyjść na zewnątrz z każdego kluczowego pomieszczenia bez przecinania całego mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji (w tym do większego balkonu 7,02 m²) podnosi wygodę poranka i wieczornego wyciszenia. Północna ekspozycja sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje przyjemny chłód latem, łatwe wietrzenie oraz możliwość cichego czytania czy pracy na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,15 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza miejsce, które w układzie z osobnymi pokojami zajęłyby dodatkowe ściany i drzwi. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę, zlew w blacie oraz wygodny stół dla czterech osób; południowe okna zapewniają naturalne światło przez większą część dnia.
-
Dodatkowe i jednocześnie duże WC 2,90 m² to realny komfort dla domowników i gości: redukuje poranne kolejki, umożliwia korzystanie bez zajmowania łazienki, a dzięki sporej szerokości swobodnie mieści wygodną umywalkę i zapewnia komfort manewrowania. Położenie tuż przy korytarzu wejściowym oraz obok sypialni małżeńskiej sprawdza się zarówno zaraz po powrocie do domu, jak i nocą.
-
Znaczna wielkość sypialni małżeńskiej (13,23 m²) umożliwia ustawienie łóżka 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dużej szafy około 3 m szerokości oraz ewentualnej toaletki lub biurka, a nadal pozostaje wygodna komunikacja. Wyjście na większy balkon sprzyja porannemu dotlenieniu, a północna ekspozycja ułatwia zdrowy sen bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Korzystne sąsiedztwo: łazienka 4,40 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co ułatwia obsługę gości od strony dziennej i wieczorne rytuały kąpielowe blisko pokoju dziecka. W łazience mieści się pełnowymiarowa wanna, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka, więc cała strefa higieniczna jest pod ręką bez długich przejść.
-
Bliskość WC 2,90 m² względem sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnego korzystania, skraca drogę i ogranicza budzenie pozostałych domowników. Jednocześnie odciąża poranną łazienkę, dzięki czemu jedna osoba może brać kąpiel, a inna skorzystać z toalety, co szczególnie doceni rodzina o zróżnicowanych grafikach.
-
Sąsiadujące ze sobą sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka ułatwiają opiekę i szybkie reagowanie, a jednocześnie oba pokoje mają niezależne wejścia z korytarza wejściowego, co porządkuje komunikację i ogranicza hałas. Pokój dziecka 9,30 m², z łóżkiem, biurkiem i szafą, z powodzeniem sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,88 m² poprawia komunikację, doświetla strefę wejścia światłem z południowych okien i ułatwia wnoszenie zakupów. Szeroki korytarz wejściowy z pojemną szafą oraz WC tuż obok wejścia zapewnia wygodny start i finisz dnia dla wszystkich domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dwa balkony, jasny salon i wygodny układ z dwoma sanitariatami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a północne pokoje sprzyjają koncentracji.
