3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer S1.C.1.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, I piętro, 63,35 m²; dwa balkony, słoneczny salon, łazienka + WC, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: balkon 7,02 m² i balkon 6,99 m². Dwa odrębne miejsca na zewnątrz zwiększają komfort codziennego odpoczynku i elastyczność aranżacji – jedna przestrzeń może służyć porannej kawie lub pracy na świeżym powietrzu, druga rodzinnym posiłkom latem. Wejścia z odpowiednich pomieszczeń (z obu sypialni na większy balkon oraz z pokoju dziennego na drugi) upraszczają korzystanie z nich bez zakłócania spokoju pozostałych domowników.
-
Bezpośredni dostęp do rekreacji z każdego pokoju: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,99 m², a z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na balkon 7,02 m². Takie rozwiązanie daje każdemu domownikowi własne wyjście na świeże powietrze, co sprzyja prywatności, szybkiemu wietrzeniu i naturalnemu doświetleniu. Rodzice mogą wieczorem zrelaksować się na balkonie bez przechodzenia przez strefę nocną dziecka, a dziecko ma bezpieczne, blisko dostępne miejsce na rośliny czy mały kącik czytelniczy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu (sofa z ławą, zabudowa z płytą, zmywarką, lodówką, zlewem oraz stół dla czterech osób). Łączenie funkcji w jednej przestrzeni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej komunikacji i lepszemu wykorzystaniu metrów niż przy wydzielaniu osobnych pokoi wymagających dodatkowych przejść. Ekspozycja południowa i wyjście na balkon dają naturalne światło do pracy, gotowania i spotkań.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,23 m² z miejscem na łóżko 160 cm, długą szafę oraz szafki nocne oferuje wygodę codziennego użytkowania i swobodę ruchu przy łóżku. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a wyjście na balkon 7,02 m² pozwala przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną. Bliskość WC ułatwia nocne korzystanie z toalety i podnosi komfort poranka w dni robocze.
-
Dodatkowe i duże jak na tę funkcję WC 2,90 m² – obok sypialni małżeńskiej i nieopodal wejścia. Oddzielna toaleta odciąża łazienkę podczas porannych szczytów i przy gościach, skracając kolejki do kąpieli. Spora powierzchnia wygodnie mieści toaletę i umywalkę, zapewniając komfort manewrowania, a sąsiedztwo strefy nocnej podnosi wygodę rodziców bez ingerencji w rytm dnia w reszcie mieszkania.
-
Łazienka 4,79 m² z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę – tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka. Bliskość dziennej części ułatwia szybkie mycie rąk czy kąpiel dziecka, a goście z korzystają bez potrzeby przechodzenia przez strefę nocną. Takie usytuowanie porządkuje codzienne rytuały, ogranicza zbędny ruch po mieszkaniu i poprawia wygodę wszystkich domowników.
-
Funkcyjna sypialnia dla dziecka 9,64 m² z łóżkiem, biurkiem i szafą oraz wyjściem na balkon 7,02 m². Rozmiar pomieszczenia pozwala urządzić kącik nauki, zabawy i snu, a w razie potrzeby sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny lub studio hobby. Sąsiedztwo łazienki przyspiesza wieczorne rytuały, natomiast północna ekspozycja zapewnia stabilną temperaturę przy pracy przy biurku.
-
Korytarz wejściowy 8,88 m² – większy niż zwykle w tym metrażu – z czytelnym dostępem do wszystkich pomieszczeń: pokoju dziennego, obu sypialni, łazienki i WC. Taki układ ogranicza kolizje komunikacyjne i chroni prywatność strefy nocnej, bo ruch z wejścia nie przecina miejsc wypoczynku. Bliskość WC przy drzwiach wejściowych jest wygodna dla gości i po powrocie z zewnątrz.
-
Otwarte przejście 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szeroki, niezamykany węzeł komunikacyjny ułatwia przenikanie światła z południa, poprawia wentylację krzyżową oraz kontakt domowników. Zapewnia także swobodne wniesienie większych przedmiotów, wózka czy rowerka, a przy tym pozwala elastycznie ustawić meble w obu strefach bez ryzyka zatorów.
-
Dwustronna ekspozycja: południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz północ w obu sypialniach. Taki rozkład sprzyja naturalnemu rytmowi dnia – mocniej doświetlona strefa dzienna zachęca do aktywności i spotkań, a chłodniejsze, spokojne sypialnie ułatwiają wypoczynek. Łatwiej też uzyskać przewiew dzięki wyjściom na oba balkony od przeciwnych stron.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje wygodnej strefy dziennej, prywatnych sypialni i możliwości korzystania z dwóch balkonów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, oddzielne WC i funkcjonalny układ komunikacji.
