3-pokojowe nowe mieszkanie numer S2.G.3.1, Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 64,78 m² – duży salon z aneksem, ogromna łazienka, duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a zachodnie okna doświetlają popołudnia. Wspólna przestrzeń z sofą narożną, stołem dla czterech osób i kompletem AGD sprzyja rozmowie, kontroli nad gotującymi się potrawami i wygodnemu serwowaniu, bez wędrówki między osobnymi pokojami i bez dodatkowych ścian ograniczających światło.
-
Komfort codzienności w liczbach – metraż salonu z aneksem i jadalnią 27,16 m² oraz blat kuchenny o łącznej długości 275 cm (segmenty ok. 165 i 110 cm) z miejscem na zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę i zlew, daje wygodę przygotowywania posiłków i organizacji kulinarnej. Swoboda ustawienia stołu i narożnika pozwala przyjąć gości, a duży blat ułatwia pracę dwóm osobom równocześnie i odciąża pozostałe pokoje z funkcji gastronomicznych.
-
Dyskretna strefa nocna – korytarz wewnętrzny 3,92 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią, prowadzi do dwóch sypialni, tworząc bufor akustyczny od części dziennej. Taki układ poprawia prywatność poranną i wieczorną, skraca drogę do pokoi nocnych, a przy otwartym świetle z salonu zachowuje czytelny podział na strefy, bez krążenia przez inne pomieszczenia.
-
Wygodna baza dla pary – sypialnia małżeńska 12,65 m² pomieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę ok. 232 cm, dając komfort aranżacji oraz miejsca na dodatki. Południowe nasłonecznienie sprzyja naturalnemu budzeniu, a metraż pozwala na wstawienie toaletki lub fotela do czytania bez wrażenia ścisku, co ułatwia relaks niezależnie od aktywności w części dziennej.
-
Łazienka jak w większych metrażach – łazienka 5,78 m² jest wyjątkowo duża jak na trzypokojowe mieszkanie, mieszcząc wygodną wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę. Taka skala umożliwia łatwiejszą kąpiel dziecka, montaż parawanu wannowego lub dodatkowych półek, a także komfortowe korzystanie przez dwie osoby, bez kolizji porannych rytuałów.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni – sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka daje poczucie bezpieczeństwa i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie oddalenie obu pokoi od salonu z aneksem i jadalnią ogranicza hałas w części dziennej. Taki układ sprzyja spokojowi najmłodszych podczas spotkań w salonie i ułatwia dorosłym funkcjonowanie, bo nie trzeba wielokrotnie przechodzić przez strefę dzienną, aby zajrzeć do dziecka.
-
Dwa niezależne wyjścia na zewnątrz – duży balkon 8,37 m² dostępny z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka zwiększa komfort wietrzenia i codziennego odpoczynku. Wyjście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu przy zachodnim słońcu, a dodatkowe drzwi z pokoju dziecka pozwalają na cichą drzemkę przy uchylonym skrzydle lub szybkie przewietrzenie po nauce w północnym pokoju, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i widoczność już od progu, co daje wrażenie oddechu i wygodę przemieszczania. Jednocześnie z korytarza wejściowego (z praktyczną szafą ok. 142 cm) wchodzi się także do łazienki, więc goście i domownicy mają szybki dostęp do sanitariatów bez ingerencji w strefę nocną.
-
Czytelny, ale płynny dostęp do części nocnej – otwarte przejście 0,91 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia komunikację do obu sypialni, nie zamykając optycznie wnętrza. Zachowuje się kontakt wzrokowy z domownikami, a jednocześnie drzwi korytarza nocnego można domknąć, ograniczając zapachy kuchenne i dźwięki do części dziennej.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną, wygodną strefę dzienną, duży balkon i ponadstandardową łazienkę. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnej sypialni dziecka lub gabinetu i cichej, dobrze zorganizowanej strefy nocnej.
