3-pokojowe nowe mieszkanie numer S2.J.1.3, Swarzędz, ul. Tabaki, 1. piętro, 62,74 m² – duży salon, balkon, wielostronna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie ma: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,63 m²) ułatwia codzienną koordynację zajęć domowych i kontakt z bliskimi. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób, a także ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem pozwalają wygodnie gotować, podawać posiłki i odpoczywać, bez konieczności przemieszczania się między rozdzielonymi pomieszczeniami.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodne strefowanie i elastyczne ustawienie mebli, co doceni zarówno rodzina, jak i goście. Trzy kierunki okien (północny-wschód, południe, południowy-wschód) dają światło o różnych porach dnia, a więc miły poranek przy kawie, jasne południe do pracy przy stole oraz przytulny wieczór na sofie, przy zachowaniu wygodnych odległości komunikacyjnych.
-
Wyjątkowo duża jak na tę klasę metrażu sypialnia dla dziecka (13,23 m²) pomieści łóżko 200×90 cm, biurko około 140×75 cm oraz szafę, pozostawiając jeszcze miejsce do zabawy lub treningu hobby. Bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, a ekspozycja na północny-wschód oferuje miękkie, poranne światło sprzyjające nauce; pokój może też pełnić funkcję gabinetu albo pokoju gościnnego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,14 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To idealne miejsce na poranną kawę, zielnik lub kolację pod chmurką; dzięki wejściu bezpośrednio z części dziennej łatwo serwować posiłki z kuchni, szybko przewietrzyć przestrzeń po gotowaniu i mieć dzieci bawiące się na zewnątrz w zasięgu wzroku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,73 m²) i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów; wystarczy kilka kroków do wanny 160×70 cm, umywalki, toalety oraz pralki. Taki układ zmniejsza ruch nocą przez część dzienną, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości przebywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a także skraca kolejki do kąpieli w godzinach szczytu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia płynny ruch domowników i przenoszenie zakupów prosto do kuchni. Szerokość przejścia wspiera doświetlenie części środkowej mieszkania oraz szybkie wietrzenie, a jednocześnie nie ogranicza ustawności obu stref; to wygodne połączenie reprezentacyjnej części dziennej z miejscem odkładania kurtek i obuwia.
-
Wielostronna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północny-wschód, południe i południowy-wschód, w sypialni małżeńskiej południe, a w sypialni dla dziecka północny-wschód. Taki układ zapewnia przyjemne, rozproszone światło o różnych porach dnia, naturalne dogrzewanie zimą od strony południowej oraz łagodne warunki do pracy i nauki z rana, co sprzyja codziennemu samopoczuciu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (6,02 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Umiejscowienie wejścia obok sypialni dla dziecka ułatwia odkładanie plecaka czy kurtek do szafy 102×58 cm zaraz po powrocie, ogranicza roznoszenie piasku i błota do części dziennej oraz zwiększa prywatność w strefie wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, jasne wnętrza i balkon dostępny z salonu. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego pokoju dziecięcego, który w razie potrzeby może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
