3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer S1.D.5.5 – Swarzędz, ul. Tabaki, piętro 5, 63,40 m²: słoneczny salon, balkon 6,99 m² i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,91 m² z południowymi oknami tworzy jeden, wygodny obszar dzienny: strefę relaksu z sofą ok. 235 cm i stolikiem kawowym 120×55 cm, kuchnię z ciągiem ok. 230 cm i pełnowymiarowym AGD 60 cm oraz jadalnię ze stołem 120×85 cm. Jeden wspólny obszar daje lepszy kontakt domowników, więcej światła i efektywniejsze wykorzystanie metrów niż w trzech osobnych pomieszczeniach, a także łatwiejszą kontrolę dzieci podczas gotowania.
-
WC 2,21 m², z umywalką i toaletą, znajduje się tuż przy sypialni dla dziecka oraz przy wejściu. Dzięki temu goście i domownicy nie blokują łazienki, szczególnie rano i wieczorem, a nocne wizyty są krótsze i cichsze. Rozdzielenie szybkich potrzeb od kąpieli w wannie ułatwia organizację dnia i podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 12,71 m² daje rzeczywistą swobodę umeblowania: bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz długą, czterodrzwiową szafę ok. 402×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Północna ekspozycja sprzyja dłuższemu, chłodniejszemu snu i stabilnej temperaturze. Metraż pozwala wydzielić kącik do czytania, toaletkę lub miejsce na łóżeczko niemowlęce, blisko łazienki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,99 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Położenie na piątym piętrze daje przyjemniejszy widok i więcej prywatności, a południowe słońce zapewnia ciepło i światło dla porannej kawy i popołudniowego odpoczynku. Metraż balkonu pozwala ustawić stolik z krzesłami oraz rośliny i wygodnie wietrzyć przestrzeń dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej) skraca codzienne trasy – goście skorzystają z niej prosto z części dziennej, a domownicy z sypialni mają dosłownie kilka kroków do wanny 160×70 cm, umywalki i pralki 60×60 cm. To ważne dla komfortu całego mieszkania: ogranicza poranne kolejki, hałas i wędrówki przez strefę nocną.
- Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały oraz szybkie przerwy podczas nauki przy biurku 135×70 cm. Jednocześnie odciąża główną łazienkę, która pozostaje wolna dla kąpieli i prania. Dzięki odrębnym wejściom, każda funkcja sanitarna jest dostępna wtedy, gdy potrzeba, co minimalizuje konflikty czasowe i podnosi wygodę wszystkim domownikom i gościom.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to spokój dla rodziców: szybka reakcja w nocy, łatwiejsze usypianie i poczucie bliskości, przy jednoczesnym odsunięciu obu pokoi od gwarnej, południowej części dziennej. Północne okna w obu sypialniach sprzyjają koncentracji i wypoczynkowi, a taki układ porządkuje strefy: cichą na północy i dzienną na południu.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje młodszym domownikom poczucie bezpieczeństwa i krótką drogę po pomoc. Pokój dzięki 10,91 m² pozwala elastycznie urządzić naukę i zabawę – mieści łóżko 200×90 cm, biurko oraz szafę – a oddalenie od południowego salonu ogranicza bodźce. To korzystne dla ciszy nocnej i harmonii codziennego rytmu.
- Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,87 m² poprawia wygodę i komunikację: światło południa doświetla hol, a szerokość ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC obok drzwi wejściowych, co porządkuje ruch domowników i gości bez przecinania stref prywatnych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących wydzielonych, cichych pokoi i wygodnego układu sanitariatów.
