3-pokojowe nowe mieszkanie numer S1.F.3.1 – Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 63,02 m² – dwa balkony, duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy, a także balkon 15,33 m² i balkon 6,72 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: obszerny balkon 15,33 m² i przytulny balkon 6,72 m². Taki duet zapewnia wybór miejsca na poranną kawę i rodzinne spotkania oraz pozwala lepiej korzystać z różnych ekspozycji – wschód/północ przy części dziennej i zachód przy sypialniach. Wejście na większy balkon prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na mniejszy balkon wchodzi się bezpośrednio z obu sypialni: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To sprzyja przewietrzaniu, naturalnemu światłu i wygodnemu podziale aktywności domowników.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do miejsca wypoczynku na zewnątrz. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają wyjścia na wspólny balkon 6,72 m², co ułatwia wieczorne wietrzenie, pozwala usiąść z książką bez przechodzenia przez część dzienną i daje rodzicom oraz dziecku własny kącik na zachodnim słońcu. To także wygodne rozwiązanie, gdy jedna osoba jeszcze śpi, a druga już korzysta z balkonu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze rozplanowanym wnętrzu. Dzięki temu domownicy spędzają czas razem: ktoś odpoczywa na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym, gdy obok na długim blacie z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką powstaje obiad, a przy stole dla czterech osób można wygodnie pracować lub odrabiać lekcje. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka mniejszych pomieszczeń zyskuje się lepszy przepływ światła, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i większą elastyczność aranżacji, szczególnie przy porannej, wschodniej ekspozycji i chłodniejszej północy ograniczającej nagrzewanie latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,33 m². Taki bezpośredni kontakt z zewnętrzem powiększa w ciepłe dni strefę dzienną, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i tworzy znakomitą scenerię do spotkań. Poranne słońce z kierunku wschodniego dodaje energii, a północna ekspozycja sprzyja komfortowi w upalne popołudnia. To idealne miejsce na zioła kuchenne, mały kącik fitness lub kącik zabaw w zasięgu wzroku z kanapy.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,41 m² – wygodne serce strefy nocnej. Mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi i długą, około trzymetrową szafę, pozostawiając swobodę poruszania się. Zachodnia ekspozycja zapewnia przytulne, popołudniowe światło, a bliskość WC ogranicza nocne wędrówki. Dodatkowe wyjście na balkon 6,72 m² daje prywatny kącik na chwilę wytchnienia tuż po przebudzeniu lub przed snem, bez zakłócania spokoju w części dziennej.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka 9,70 m² z alternatywnymi scenariuszami użycia. Obok łóżka i biurka mieści się szafa, a rozkład ścian pozwala łatwo urządzić pokój nastolatka, cichy gabinet do pracy z domu albo komfortowy pokój gościnny. Zachodnia ekspozycja sprzyja nauce po południu, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Wyjście na balkon 6,72 m² to szybki dostęp do powietrza i światła podczas przerw w nauce lub ciszy nocnej.
-
Łazienka 4,49 m² z wanną 160 × 70 cm, umywalką, pralką i miską wiszącą – wygodna i blisko najczęściej używanych pomieszczeń. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy, ułatwia kąpiele dzieci i szybkie ogarnięcie poranków. Oddzielne WC minimalizuje kolejki do toalety, więc domownicy i goście mogą jednocześnie korzystać z części sanitarnej bez zakłócania rytmu dnia w pozostałych pokojach.
-
Dodatkowe, duże jak na tę funkcję WC 2,66 m² – realny komfort na co dzień. Wygodny metraż pozwala na swobodne korzystanie z umywalki i miski wiszącej, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej jest bezcenne nocą i o poranku. Druga toaleta odciąża łazienkę, co szczególnie doceni rodzina lub para pracująca w trybie zmianowym. Goście mogą skorzystać z WC przy wejściu, nie przechodząc przez strefę dzienną, co poprawia prywatność w sypialniach i sprawia, że dom działa sprawniej w godzinach szczytu.
-
Przemyślany start mieszkania: korytarz wejściowy 9,15 m² z miejscem na szafę 154 cm i drzwiami do wszystkich pomieszczeń. Wejście bezpośrednio do korytarza, z WC tuż obok, ułatwia funkcjonowanie podczas wizyt oraz po powrocie z zakupami czy spaceru z wózkiem. Taki układ porządkuje komunikację: z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, łazienki i WC, dzięki czemu każda strefa jest łatwo dostępna, a hałas z części dziennej mniej odczuwalny w pokojach.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki, bezdrzwiowy trakt poprawia poruszanie się, doświetla korytarz światłem z okien części dziennej i ułatwia wentylację. W praktyce szybciej zaniesiesz posiłki na balkon 15,33 m², łatwiej dopilnujesz bawiącego się dziecka, a goście trafią intuicyjnie do stołu. Dla obu stref to realne ułatwienie dnia codziennego bez barier i zbędnych zakrętów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dwa balkony, wygodny salon z aneksem i bliskość łazienki oraz dodatkowego WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej sypialni dziecka pełniącej funkcję gabinetu i spokojnej strefy nocnej z szybkim wyjściem na zachodni balkon.
