3-pokojowe, nowe mieszkanie numer S1.C.2.1 – Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 61,86 m² – dwa balkony, południowy salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: większy balkon 7,02 m² dostępny z obu sypialni oraz drugi balkon 6,70 m² przy pokoju dziennym. Dzięki temu dorosli i dzieci mogą korzystać z osobnych miejsc relaksu, suszyć tekstylia lub uprawiać zioła, a mieszkanie łatwo przewietrzać i otwierać na zieleń bez kolizji aktywności domowników.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do balkonu 7,02 m² to komfort porannej kawy i wieczornego wyciszenia bez przechodzenia przez strefę dzienną. Północna ekspozycja sypialni sprzyja chłodniejszym, spokojnym nocom, a szybkie wyjście na zewnątrz ułatwia wietrzenie, podlewanie roślin czy krótkie przerwy w pracy przy biurku w pokoju dziecka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,15 m² jako jedna, wygodna strefa dnia: kącik wypoczynkowy z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część jadalniana ze stołem i czterema krzesłami oraz funkcjonalna kuchnia z czteropalnikową płytą, pełnowymiarową zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem. Wspólna przestrzeń ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi i organizację przyjęć, a południowe okna zapewniają naturalne światło od rana do popołudnia.
- Trzy niezależne wyjścia na oba balkony: z salonu z aneksem i jadalnią na taras 6,70 m² oraz z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na taras 7,02 m². Takie rozwiązanie zwiększa swobodę użytkowania – można równolegle serwować posiłki na tarasie dziennym i zapewnić ciche miejsce odpoczynku przy sypialniach, a także szybko wietrzyć każde pomieszczenie bez „krążenia” po mieszkaniu.
- Dodatkowe WC 2,90 m² – rzadko spotykane w tej klasie metrażu – znacząco usprawnia poranne i wieczorne rytuały. Goście korzystają z toalety, a domownicy mają wolną łazienkę do kąpieli; większa powierzchnia WC pozwala wygodnie zamontować większą umywalkę lub dodatkowe wyposażenie, podnosząc codzienny komfort i higienę całej rodziny.
-
Sypialnia małżeńska 13,23 m² daje realny komfort ustawienia dużego łóżka z dwiema szafkami nocnymi i pojemnej szafy w zabudowie, zachowując wygodne przejścia i czytelną strefę odpoczynku. Północne okna sprzyjają nocnemu chłodowi, a sąsiedztwo WC oraz pokoju dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby malucha i skraca nocne wędrówki.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz pokoju dziecka: wygodna do szybkiego mycia rąk podczas gotowania, a zarazem blisko dziecięcego pokoju w porze kąpieli. Wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka mieszczą się bez kompromisów, co poprawia rytm dnia i ogranicza „korki” w strefie sanitarnej, pozostawiając WC wolne dla pozostałych domowników i gości.
- Bliskość WC przy sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy – bez budzenia domowników i bez kolejek do łazienki podczas porannego szykowania. Dzięki temu funkcje kąpielowe i toaletowe rozdzielają się naturalnie, co odciąża łazienkę i skraca czas oczekiwania, gdy kilka osób wychodzi z domu o podobnej godzinie.
- Sąsiadujące ze sobą sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka wzmacniają poczucie bezpieczeństwa i ułatwiają opiekę nad młodszym dzieckiem, a jednocześnie każda ma własne drzwi i ciszę północnej ekspozycji. Pokój dziecka 9,30 m² mieści wygodne łóżko, duże biurko i szafę, a w razie potrzeby sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby – blisko łazienki i tuż obok rodziców.
- Otwarte przejście 1,00 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,88 m² usprawnia ruch domowników i wniesienie zakupów prosto do kuchni, a światło z południa dociera głębiej w głąb mieszkania. Z dużego korytarza (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, obok WC) trafisz bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń; praktyczna szafa przy drzwiach wejściowych pomaga zachować ład w strefie wejścia i skraca codzienną logistykę.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z dzieckiem lub parze planującej powiększenie rodziny, którym zależy na dwóch balkonach, południowym pokoju dziennym i wygodnym zapleczu sanitarnym. Docenią je także osoby pracujące z domu – dzięki osobnej sypialni dziecka możliwe jest urządzenie komfortowego gabinetu, z szybkim wyjściem na balkon dla krótkich przerw.
