3‑pokojowy nowy lokal numer S2.J.5.3, Swarzędz, ul. Tabaki, 62,74 m², piętro piąte – duży salon z aneksem, balkon, potrójna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,63 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie – osoba przy płycie czteropalnikowej 60 cm widzi stół ok. 120×85 cm oraz sofę ok. 235 cm. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami oszczędza się metry na ścianach i dojściach, zyskując lepszą cyrkulację światła (ekspozycje: północny‑wschód, południe i południowy‑wschód) i wygodę nadzoru nad dzieckiem podczas zabawy czy nauki.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,63 m²) pozwala wyraźnie rozdzielić strefy: kącik wypoczynkowy ze stolikiem kawowym ok. 120×55 cm i trzyosobową sofą, funkcjonalny ciąg kuchenny z blatem ok. 180 cm, zmywarką i lodówką 60 cm, a także jadalnię dla 4 osób. Jest tu zapas miejsca na większy stół dla gości lub kącik pracy, a dzięki oknom na trzy strony pomieszczenie zyskuje długi, dzienny rytm światła.
-
Przestronna sypialnia dla dziecka (13,23 m²) mieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 140×75 cm i szafę, a mimo to pozostawia komfort do zabawy, ćwiczeń czy ustawienia drugiego łóżka dla rówieśnika. Północno‑wschodnie okna zapewniają równomierne poranne światło sprzyjające nauce. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybki kontakt z rodzicami, a w razie potrzeby pokój sprawdzi się również jako cichy gabinet lub gościnny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (6,14 m²) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej – to idealne miejsce na śniadanie w słońcu, popołudniową kawę czy rośliny. Dostęp tylko z salonu porządkuje funkcję, zachowując prywatność sypialni, a ekspozycje dzienne w salonie (południe i południowy‑wschód) zapewniają korzystne nasłonecznienie i przewietrzenie tej strefy.
-
Bliskość łazienki (4,73 m²) obok sypialni małżeńskiej (11,13 m²) to codzienny komfort – szybkie poranki i spokojne wieczory z wanną 160×70 cm, bez długich przejść przez mieszkanie. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać niezależnie, co ogranicza ruch w strefie prywatnej i poprawia wygodę domowników przebywających w pozostałych pokojach.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (6,02 m²) poprawia komunikację, doświetla hall i ułatwia wnoszenie zakupów lub wózka. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń; położona tuż obok sypialnia dla dziecka jest dzięki temu „pod ręką”, a strefa dzienna pozostaje wygodnym centrum życia domowego.
-
Ustawna sypialnia małżeńska (11,13 m²) z łóżkiem 200×160 cm, szafkami nocnymi i pojemną szafą 176 cm korzysta z południowej ekspozycji, co daje przyjemne, ciepłe światło w ciągu dnia. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorny relaks i szybki dostęp do części dziennej, a bliskość łazienki minimalizuje nocne przemarsze, sprzyjając spokojowi w pozostałych pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni komfortową strefę dzienną, dwa wygodne pokoje i słoneczny balkon. Sprawdzi się również dla pary pracującej z domu, potrzebującej obszernego salonu z miejscem do pracy i dodatkowego pokoju na gabinet.
