3 pokoje, nowy lokal mieszkalny numer S1.F.1.1 – Swarzędz, ul. Tabaki, I piętro, 63,02 m² – 2 balkony, salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 15,33 m² i balkon 6,72 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 15,33 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 6,72 m² dostępny z obu sypialni. To znakomite uzupełnienie metrażu mieszkania: poranne wschodnie światło przy części dziennej, zachodnie popołudniowe słońce przy sypialniach, miejsce na posiłki, rośliny i aktywności rodzinne. Dwie niezależne strefy pomagają uniknąć kolizji planów domowników, co w trzypokojowym mieszkaniu znacząco podnosi komfort codzienności.
-
Bezpośredni dostęp każdej sypialni do rekreacji na zewnątrz dzięki wyjściom na balkon 6,72 m². W sypialni małżeńskiej to prywatny kącik na kawę i szybkie wietrzenie pościeli; w sypialni dla dziecka – chwila na oddech między nauką a zabawą. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną, co docenią zarówno rodzice, jak i nastolatki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,69 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu życie rodzinne toczy się w jednym, wygodnym miejscu. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa z pełnowymiarowym AGD 60 cm (czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka), długim blatem ok. 230 cm oraz zlewem z ociekaczem. Przy osobnych pomieszczeniach komunikacja byłaby rozdrobniona, a światło ze wschodnich i północnych okien nie doświetlałoby tak skutecznie całej strefy rodzinnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 15,33 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze miesiące. To miejsce na śniadania na świeżym powietrzu, mini plac zabaw czy kącik ogrodowy; wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce i naturalne przewietrzanie w ciągu dnia. Na pierwszym piętrze korzystanie jest wyjątkowo wygodne, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają przenoszenie stołu, leżaków i roślin.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,72 m² zwiększa intymność i komfort odpoczynku. Zachodnie słońce tworzy nastrojowe warunki wieczorem, a możliwość wyjścia bezpośrednio z sypialni pozwala wywietrzyć pokój lub zrelaksować się z książką, nie zakłócając spokoju w części dziennej. To praktyczne udogodnienie doceniane zwłaszcza przy różnym rytmie dnia partnerów.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,72 m² wspiera zdrowe nawyki – krótkie przerwy na świeżym powietrzu między nauką a zabawą poprawiają koncentrację. Pokój może pełnić też rolę gabinetu gościnnego; bezpośredni dostęp do zewnętrznej strefy daje możliwość pracy w ciszy z „oddechem” za drzwiami balkonowymi, a zachodnie światło sprzyja kreatywnym aktywnościom po szkole.
-
Duże WC (2,66 m²) jako drugie pomieszczenie sanitarne to klucz do płynnych poranków – odciąża łazienkę podczas szykowania się do pracy czy szkoły. Komfortowa szerokość pozwala swobodnie korzystać z wiszącej miski i umywalki, a lokalizacja vis-à-vis korytarza wejściowego i tuż obok sypialni małżeńskiej działa idealnie: goście mają szybki dostęp zaraz po wejściu, a domownicy nocą nie budzą reszty, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska (12,41 m²) jest na tyle duża, że mieści łóżko 140x200 z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę ok. 3 m długości, pozostawiając miejsce na toaletkę lub małe biurko. Położenie obok sypialni dla dziecka i przy dużym WC zwiększa wygodę opieki nad maluchem w nocy oraz skraca dystans do sanitariatów. Taki układ poprawia codzienną organizację i wycisza ruch w pozostałej części mieszkania.
-
Łazienka (4,49 m²) z wanną 160 cm, pralką 60 cm, umywalką i toaletą znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka – to świetne rozwiązanie logistyczne. Goście korzystający z części dziennej mają blisko, a wieczorne kąpiele dzieci nie wymagają przemieszczania się przez całe mieszkanie. Bliskość tej łazienki skraca codzienne czynności i jednocześnie odciąża strefę nocną przy sypialni rodziców.
-
Otwarte przejście (1,16 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,15 m²) usprawnia komunikację i wpuszcza światło dzienne do centrum mieszkania. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ruch odbywa się sprawnie, bez zbędnych „pętli”. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie większych mebli, jak sofa czy stół, a szafa w korytarzu porządkuje strefę wejściową i pozwala zachować ład w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią wygodę dwóch stref na świeżym powietrzu, jasną część dzienną i sprytny układ sanitariatów. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących kącika do pracy w sypialni i łatwej komunikacji między pomieszczeniami.
