3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer S2.G.2.1 – Swarzędz, ul. Tabaki, II piętro, 64,78 m² – duży salon z aneksem, ogromna łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu strefę wypoczynku, przygotowywania posiłków i jadalnię, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a posiłki łatwo serwować prosto na stół. Zachodnie okna doświetlają kanapę narożną, kącik TV, strefę gotowania i stół, co zwiększa komfort dnia bez konieczności wędrówek między osobnymi pokojami i bez dodatkowych drzwi, które zabierałyby cenny metraż.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,16 m²) pozwala wygodnie zestrefować część kanapową z kawowym stolikiem oraz pełnowymiarowy stół dla czterech osób, pozostawiając wygodne ciągi piesze. Jest miejsce na regał lub szafkę RTV, a największe meble nie przytłaczają aranżacji. Zachodnie światło tworzy przyjemny klimat popołudniami, a swobodne otwarcie drzwi na balkon nie koliduje z ustawieniem wyposażenia.
-
W aneksie kuchennym do dyspozycji jest duży blat roboczy o łącznej długości 275 cm (dwa odcinki), z wbudowanym zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową, pełnogabarytową zmywarką 60 cm i lodówką 60 cm. Taka długość blatu ułatwia jednoczesne gotowanie, pieczenie i odkładanie naczyń, a sąsiedztwo jadalni skraca drogę z garnka na talerz. To idealne zaplecze dla rodzinnego gotowania i kulinarnych spotkań.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,92 m², dostępny bezpośrednio z salonu, tworzy cichą strefę nocną i ogranicza przenikanie dźwięków do sypialni. Zapewnia wygodne dojście do obu pokoi bez krzyżowania ciągów w części dziennej, ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz pozwala dyskretnie dostać się do łazienki w nocy. Jego kompaktowa wielkość daje funkcję komunikacji przy minimalnym koszcie metrów.
-
Sypialnia małżeńska 12,65 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Południowe nasłonecznienie sprzyja porankom, a bliskość korytarza wewnętrznego gwarantuje ciszę mimo życia toczącego się w salonie. To wygodny, funkcjonalny azyl dla dwóch osób.
-
Sypialnia dla dziecka 9,80 m² mieści łóżko, duże biurko i szafę, a północna ekspozycja stabilizuje światło – idealnie do nauki i pracy przy komputerze. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny, bo znajduje się tuż obok sypialni rodziców, na końcu wewnętrznego korytarza. Dzięki temu można łatwo zmieniać funkcję pomieszczenia wraz z potrzebami domowników.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 5,78 m² oferuje wygodną wannę 170 cm, miejsce na pełnowymiarową pralkę, wiszącą toaletę i komfortową umywalkę z blatem. Taki metraż pozwala na swobodne poruszanie się, wygodne kąpiele dzieci i niespieszne poranki dwojga dorosłych, a także ustawienie dodatkowych mebli łazienkowych bez wrażenia ścisku.
-
Balkon 8,37 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – to realne rozszerzenie strefy dziennej i jednocześnie kameralne wyjście prosto z pokoju. Z salonu łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, a z pokoju dziecka powstaje prywatny kącik na lekturę czy zieleń w donicach. Dwa wyjścia ułatwiają przewietrzanie i elastyczne korzystanie o różnych porach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja bezpieczeństwu i szybkiemu reagowaniu w nocy, a jednocześnie obie sypialnie pozostają wyraźnie oddzielone od części dziennej. Rodzice mogą łatwiej synchronizować porę snu dziecka z własnym rytmem, a goście biesiadujący w salonie mniej zakłócają odpoczynek. Taki układ usprawnia codzienność całego domu.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę: między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym znajduje się światło o szerokości 1,44 m, a między salonem a korytarzem wewnętrznym – 0,91 m. Dzięki temu wejście do mieszkania prowadzi wprost do jasnej części dziennej, łatwo wnosi się zakupy i wózek, a korytarze zyskują naturalne światło i lepszą cyrkulację powietrza, bez uciążliwych drzwi na trasie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wspólne gotowanie, wygodną łazienkę oraz duży balkon jako dodatkową strefę relaksu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo daje cichy gabinet w postaci sypialni dziecka i wyraźnie wydzieloną strefę nocną.
