3‑pokojowe, nowy lokal numer S1.E.5.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, 5. piętro, 60,64 m² – dwa balkony, jasny salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony – większy i mniejszy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – większy balkon 6,72 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oraz mniejszy balkon 4,11 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki podział zapewnia dorosłym i dzieciom równoczesny odpoczynek, ułatwia wietrzenie, a ekspozycje wschód–zachód dają poranne słońce w strefie dziennej oraz popołudniowe w prywatnych pokojach.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji – każde z pomieszczeń prywatnych ma wyjście na większy balkon 6,72 m², co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, szybkiemu wietrzeniu oraz wieczornemu wyciszeniu. W sypialni małżeńskiej to komfort porannej kawy, a w sypialni dla dziecka bezpieczna przestrzeń na krótką zabawę pod okiem rodziców, bez przecinania strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,19 m² łączy wypoczynek, gotowanie oraz wspólne posiłki – z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kompletną zabudową z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem, a także stołem dla czterech osób. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, skraca drogę „od garnka na stół”, lepiej doświetla strefę dzienną oknem na wschód i daje praktyczne wyjście na balkon 4,11 m² zamiast rozdrabniać funkcje na kilka mniejszych pokoi.
-
Płynny obieg dzięki otwartemu przejściu 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,52 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC i samego salonu. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (tuż obok WC 2,90 m²), co ułatwia szybkie skorzystanie przez gości, wnoszenie zakupów bez zbędnych zakrętów oraz lepsze doświetlenie części komunikacyjnej dzięki otwarciu na strefę dzienną.
-
WC 2,90 m² jako dodatkowa toaleta – wygodna dla domowników i gości w godzinach szczytu, oddzielona od łazienki, dzięki czemu poranna rutyna przebiega bez kolizji. Znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej, co docenią rodzice nocą, a metraż WC pozwala na wygodne użytkowanie umywalki i toalety wiszącej, zachowując swobodę ruchu oraz odciążając główną łazienkę.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,41 m² – wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę w zabudowie, tworząc komfortową bazę do odpoczynku i organizacji rzeczy. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło po pracy, a bliskość WC i sąsiedztwo sypialni dla dziecka zwiększają poczucie bezpieczeństwa i skracają nocne przejścia. Bezpośrednie wyjście na większy balkon zapewnia prywatny kącik relaksu.
-
Wielofunkcyjna sypialnia dla dziecka 9,08 m² – oprócz łóżka mieści biurko do nauki i szafę, więc sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej czy pokój gościnny. Sąsiaduje zarówno z sypialnią małżeńską, jak i z łazienką, co ułatwia codzienną logistykę poranną i wieczorną. Jej wyjście na większy balkon daje dodatkowy oddech, a zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe światło do nauki i zabawy.
-
Praktycznie rozplanowana łazienka 4,53 m² z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i pralką jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co skraca drogę w ciągu dnia i ułatwia kąpiele wieczorne. Taka lokalizacja ogranicza ruch przez strefę prywatną rodziców, podnosi komfort gości w części dziennej i odciąża WC w momentach największego natężenia domowych aktywności.
-
Optymalne nasłonecznienie i wietrzenie dzięki ekspozycjom: wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na energiczny poranek oraz zachód w obu sypialniach dla spokojnego popołudnia. Na 5. piętrze zyskujesz więcej światła, widok ponad niższe zabudowy i większą prywatność, a dwa balkony pozwalają łatwo stworzyć przewiew między strefą dzienną i nocną, poprawiając mikroklimat wnętrz.
To trzypokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony oraz wygodną komunikację z każdego pokoju. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu – z możliwością urządzenia gabinetu w sypialni dla dziecka i korzystania z dodatkowego WC bez blokowania łazienki.
