2-pokojowe nowe mieszkanie numer S1.F.4.3, Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 41,48 m² – duży salon z aneksem, wygodna łazienka, balkon i wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,43 m²) sprzyja życiu towarzyskiemu i elastycznemu użytkowaniu metrażu: wygodnie mieści trzyosobową sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny ze standardowymi urządzeniami 60 cm oraz stół dla czterech osób. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pokoju ogranicza zbędne ścianki, poprawia komunikację domowników, daje lepsze doświetlenie wschodnim słońcem i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr niż w układzie z osobnymi, mniejszymi pomieszczeniami.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka (4,73 m²) zapewnia wygodę codziennych rytuałów: bez trudu mieści wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, podwieszaną toaletę oraz umywalkę z komfortowym blatem. Taka skala pomieszczenia pozwala na swobodę ruchu przy kąpieli dziecka, wieczornym relaksie w wannie czy obsłudze pralki, a jednocześnie utrzymuje ład i ergonomię, co w mieszkaniach tej wielkości bywa rzadkością.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,50 m²) tworzy przyjemne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze – idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie oraz letnie posiłki. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co porządkuje ruch w mieszkaniu, zachowuje ciszę w sypialni małżeńskiej i naturalnie skupia życie domowe w części dziennej, nie rozpraszając funkcji między innymi pomieszczeniami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej (obok siebie) podnosi codzienny komfort: nocne lub poranne korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, a krótsza droga o świcie w wschodnim świetle skraca poranne przygotowania. Dzięki temu domownicy w salonie mogą odpoczywać bez zakłóceń, a goście mają szybki dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co ogranicza krzyżowanie się dróg i podtrzymuje dyskrecję w prywatnej sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy korytarzem wejściowym (4,32 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, doświetla korytarz wschodnim światłem z salonu i zwiększa wygodę wnoszenia większych rzeczy. Wejście bezpośrednio do korytarza – z łazienką tuż obok oraz dostępem do wszystkich pomieszczeń, w tym do sypialni małżeńskiej i strefy dziennej – porządkuje ruch domowników i gości, a miejsce na szafę 106x62 cm pozwala utrzymać ład w strefie wejścia bez przeciążania pokoju dziennego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne światło, wygodną łazienkę oraz życie towarzyskie w otwartej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i pełnemu wyposażeniu strefy dziennej.
