3 pokoje, nowy lokal numer S1.B.2.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, II piętro, 61,90 m². Słoneczny salon z aneksem, duży balkon 6,70 m², dwa sanitariaty i wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu tego mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² skupia relaks (sofa trzyosobowa ok. 235 cm i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw AGD 60 cm, blat ok. 215 cm) oraz jedzenie przy stole ok. 120×85 cm. Dzięki temu zyskujesz więcej użytecznej przestrzeni niż przy wydzielaniu trzech osobnych pokoi, stały kontakt domowników, lepsze doświetlenie oknami na południe i wygodniejszą organizację życia rodzinnego.
-
Dodatkowe WC 2,21 m² to ogromny komfort dla domowników i gości: poranne szykowanie odbywa się bez kolejek do łazienki, a wieczorne kąpiele nie blokują toalety. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym i tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie skorzystanie w nocy, podnosi higienę i dyskrecję podczas spotkań towarzyskich.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,37 m² swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę o szerokości ok. 402 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę, biurko albo łóżeczko niemowlęcia. Okna na północ sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania, a sąsiedztwo łazienki skraca drogę nocą i ułatwia poranny rytm przy małym dziecku w pokoju obok.
-
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na balkon 6,70 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: latem zamienisz go w jadalnię pod gołym niebem, kącik kawowy lub miniogród. Jedyny dostęp z salonu porządkuje układ mebli, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala w pełni korzystać z południowego słońca przez większą część dnia.
-
Bliskość łazienki 4,40 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. Wanna 160 cm, pralka 60×60 cm, umywalka i miska wisząca są pod ręką zarówno w strefie dziennej, jak i nocnej, co ogranicza chodzenie po mieszkaniu w mokrych ręcznikach, przyspiesza wieczorne rytuały i odciąża WC w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,21 m² obok sypialni dla dziecka 10,91 m² daje spokojne noce i szybkie reagowanie przy potrzebach malucha, bez budzenia całego domu. W ciągu dnia toaleta działa jak wygodny punkt dla gości, dzięki czemu łazienka może pozostać miejscem kąpieli i prania bez przerywania tych czynności przez kolejnych domowników.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to poczucie bezpieczeństwa i oszczędność czasu – krótki dystans pomaga przy nocnym karmieniu, chorobie lub odrabianiu lekcji z pomocą rodziców. Jednocześnie każde pomieszczenie ma niezależne wejście z korytarza, a chłodniejsza północna ekspozycja sprzyja skupieniu i regeneracji, co korzystnie wpływa na rytm całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka położona obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi bliskość opiekunów, a starszakowi poczucie wsparcia bez rezygnacji z prywatności. Metraż 10,91 m² pozwala stworzyć wygodny pokój z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem ok. 135×70 cm i szafą ok. 110 cm; w alternatywie świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet lub pokój gościnny, korzystając z północnej, stabilnej termicznie ekspozycji.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, wnoszenie zakupów prosto do kuchni i komunikację między strefami. Szerszy światłocień z południowego salonu doświetla korytarz, a brak dodatkowych drzwi ogranicza bariery w przemieszczaniu wózka dziecięcego czy większych pakunków, zachowując przy tym czytelny podział funkcji.
-
Duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy 8,87 m² z szafą ok. 140 cm to wygodne zaplecze na start i finisz dnia; stąd prowadzą wszystkie wejścia do pomieszczeń, co upraszcza orientację domowników i gości. Wejście do mieszkania wprost do tego korytarza, z WC tuż obok, zapewnia prywatność strefie dziennej, szybką toaletę po powrocie do domu oraz sprawne zbieranie się do wyjścia z dzieckiem.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniącej jasny salon, balkon i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu – dodatkowy pokój łatwo urządzić jako gabinet, a układ sprzyja wygodnej, uporządkowanej codzienności.
