2-pokojowy nowy lokal mieszkalny, numer S1.E.2.2 – Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 41,48 m² – balkon, wschodnie okna, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,44 m² wygodnie łączysz relaks, gotowanie i posiłki, co w porównaniu do trzech odrębnych izb daje lepszy kontakt domowników, oszczędza metry wydzielane na ściany i drzwi oraz kumuluje naturalne światło. W proponowanej aranżacji mieści się sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu część dzienna działa jak wygodne serce domu.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,73 m² to realny komfort: swobodnie mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×55 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Taka skala ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dziecka, a także umożliwia bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby o różnych porach, bez uczucia ścisku i z lepszą ergonomią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,50 m² to atut dla tej części dziennej: zyskujesz naturalne przedłużenie strefy relaksu i jadalni pod chmurką, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz świetne warunki na poranną kawę przy wschodnim słońcu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu (brak wejścia z sypialni małżeńskiej czy korytarza), co porządkuje ruch i zapewnia intymność w części nocnej.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej 11,00 m² poprawia wygodę wieczornych i porannych czynności: krótsza droga w nocy, spokojniejsze szykowanie się do pracy i mniejsze ryzyko wybudzania partnera. To także ważne dla komfortu reszty dwupokojowego mieszkania – domownicy korzystają z sanitariatów nie angażując salonu, dzięki czemu część dzienna pozostaje cicha podczas spotkań czy pracy zdalnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ułatwia swobodny ruch z zakupami lub wózkiem dziecięcym. Brak drzwi i odpowiednia szerokość dają lepszą widoczność stref, szybszą komunikację między nimi oraz wygodniejsze wnoszenie większych elementów wyposażenia, co docenisz przy zmianach aranżacji.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,31 m², z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki będącej tuż obok. Taki układ porządkuje ruch gości, pozwala od razu skorzystać z łazienki po powrocie do domu, ogranicza wnoszenie ulicznych zabrudzeń w głąb części dziennej i ułatwia codzienną logistykę.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło, mniejsze nagrzewanie latem po południu oraz lepsze warunki do wypoczynku wieczorem. W połączeniu z balkonem od wschodu otrzymujesz idealne miejsce na śniadania i pracę przy naturalnym świetle, bez uciążliwych upałów popołudniowych.
-
Sypialnia małżeńska 11,00 m² jest wygodnie wymiarowana: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 176 cm, zostawiając czytelne ciągi komunikacyjne. Sąsiedztwo zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i łazienki skraca poranny „łańcuch czynności” – wstajesz, korzystasz z łazienki i po chwili jesteś przy stole śniadaniowym.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną z balkonem i wygodną łazienką. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na funkcjonalnym układzie z dobrą komunikacją między strefami.
