2-pokojowe nowe mieszkanie numer S2.I.3.4, Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 42,45 m² – duży balkon 6,64 m² i słoneczny salon 23,01 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,01 m² zgrupowano wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Dzięki temu domownicy są razem podczas gotowania i relaksu, łatwiej podać posiłek do stołu 120×85 cm, a zachodnie okna doświetlają zarówno strefę sofy z stolikiem kawowym, jak i kuchnię. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz mniej ścian i korytarzy, więcej miejsca na ustawienie mebli oraz lepszy odbiór światła i widoku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,64 m² to realne powiększenie dziennej części o letni taras do pracy, kawy lub obiadu pod gołym niebem. Wejście jest wyłącznie z salonu, więc wynoszenie dań i napojów trwa chwilę, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce. Dodatkowo drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie strefy dziennej po gotowaniu.
-
W aneksie kuchennym zaplanowano długi blat roboczy 230 cm z wbudowanym zlewem ok. 45×70 cm z ociekaczem oraz miejscem na pełnowymiarowe sprzęty: płytę czteropalnikową, zmywarkę i lodówkę 60 cm. Taki ciąg roboczy pozwala wygodnie gotować dwóm osobom naraz, ustawić drobny AGD bez zastawiania stołu i serwować posiłki prosto na blat, który może pełnić funkcję bufetu dla jadalni. To ogranicza potrzebę dodatkowych mebli i porządkuje rytm pracy w kuchni.
-
Łazienka 4,40 m² znajduje się tuż obok zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej, co daje szybki dostęp w ciągu dnia i w nocy. Domownicy i goście korzystający ze strefy dziennej nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie, a mieszkańcy sypialni mają blisko do wanny 155×70 cm oraz pralki 60×60 cm. Taki układ skraca codzienne trasy, poprawia dyskrecję i rytm poranka, a także ułatwia sprzątanie i obsługę strefy gospodarczej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,87 m² zastosowano otwarte przejście o szerokości 0,91 m, co sprzyja swobodnej komunikacji i doświetleniu strefy wejściowej światłem z zachodnich okien. W korytarzu wejściowym mieści się szafa ok. 100×60 cm na garderobę, a z niego wchodzisz bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, ulokowanego obok strefy dziennej, dzięki czemu witamy gości od razu „sercem domu”, bez krętych przejść.
-
Sypialnia małżeńska 11,17 m² z oknami na wschód zapewnia przyjemny poranny klimat i chłodniejszy wieczór, sprzyjający odpoczynkowi. Mieści wygodne łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm oraz dużą szafę 312×60 cm na ubrania, dzięki czemu cała baza rzeczy codziennych znajduje się pod ręką. Bliskość łazienki podnosi komfort wieczornej rutyny, a oddalenie od zachodniego salonu minimalizuje hałas i nasłonecznienie w godzinach popołudniowych.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, która ceni jasny dzienny rytm życia, gotowanie i wypoczynek na balkonie. Będzie też idealne dla singla pracującego z domu, oferując wygodny układ z dużym blatem w kuchni, poranną sypialnią na wschód i łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
