2‑pokojowe mieszkanie, numer S1.F.3.3 – nowe, Swarzędz, ul. Tabaki, 41,48 m², trzecie piętro – jasny salon z aneksem, duża łazienka, balkon na wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,43 m² zgrupowuje strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, wygodnym miejscu, co w porównaniu z trzema osobnymi izbami lepiej wykorzystuje metraż i skraca drogę domowych czynności. Duża sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew i dwa blaty robocze) oraz stół dla czterech osób tworzą praktyczną całość, w której łatwo płynnie przechodzić od gotowania do rozmów. Okna na wschód gwarantują przyjemne poranne światło, sprzyjające śniadaniom i pracy z domu.
-
Łazienka 4,73 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu bez trudu mieści pełnowymiarową wannę 160 cm, pralkę, umywalkę oraz toaletę wiszącą, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Taka skala pomieszczenia ułatwia równoczesne korzystanie przez dwie osoby, poprawia komfort porannych i wieczornych rytuałów oraz pozwala na ergonomiczne ustawienie sprzętów bez kompromisów. To także lepsza akustyka i łatwiejsze utrzymanie porządku podczas kąpieli dzieci czy szybkiego prania.
-
Balkon 4,50 m² dostępny bezpośrednio wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne przedłużenie dziennej strefy, idealne na kawę, rośliny i wietrzenie po gotowaniu. Wschodnia ekspozycja zapewnia rześkie poranki i przyjemny cień po południu, co podnosi użyteczność tego miejsca przez większą część dnia. Drzwi balkonowe doświetlają salon, a łatwe wyjście na zewnątrz zachęca do krótkich przerw w pracy, odpoczynku czy wspólnych posiłków na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co przekłada się na wygodę nocnych wyjść i sprawną poranną toaletę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Bliskość tych dwóch pomieszczeń gwarantuje ciszę i intymność, a jednocześnie ułatwia utrzymanie rytmu dnia – szybkie przygotowanie się do pracy i sprawniejsze wieczorne wyciszenie. Dla komfortu domowników i gości ważne jest także to, że łazienka jest tuż przy korytarzu wejściowym, więc osoby przebywające w salonie nie są niepotrzebnie angażowane w ruch komunikacyjny.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,23 m, które poprawia wygodę codziennego funkcjonowania obu przestrzeni. Do korytarza wejściowego (z szafą 106x62 cm) wchodzi się prosto z klatki, a stąd prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – to porządkuje komunikację i skraca drogę po powrocie do domu. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia przewietrzanie mieszkania oraz doświetla korytarz światłem z okien wschodnich w salonie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni jasną strefę dzienną, funkcjonalną łazienkę i wygodną komunikację wewnątrz. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających ustawnego układu z balkonem, wygodnym wejściem i szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
