2‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.J.2.2, Swarzędz, ul. Tabaki, II piętro, 42,50 m² – południowe słońce, balkon 6,45 m², duża łazienka, salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,41 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz lepszemu doświetleniu z południa, a jednocześnie ogranicza ściany i drzwi, które w dwóch osobnych pokojach z kuchnią zabierałyby metry i swobodę użytkowania. Mieści się tu sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym ok. 120×55 cm, stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami oraz pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem i dwa blaty (ok. 90 i 60 cm), co zapewnia wygodę gotowania i biesiadowania.
-
Łazienka o wielkości 4,73 m² jak na mieszkanie tej klasy jest naprawdę komfortowa, bo bez ścisku mieści wannę ok. 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę ok. 45×55 cm z wygodnym blatem. Taka skala ułatwia codzienne rytuały, bezpieczne kąpiele dzieci, wygodne pranie i utrzymanie porządku, a także pozwala na spokojne korzystanie przez dwóch domowników bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,45 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy kolację przy zachodzie słońca. Drzwi balkonowe dodatkowo poprawiają wentylację i doświetlenie południowe, a w cieplejsze miesiące pozwalają przenieść część życia towarzyskiego na zewnątrz, bez ograniczeń wynikających z metrażu pokoju.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,45 m² zapewnia prywatny kącik relaksu – można przewietrzyć pościel, poczytać w słońcu lub rozpocząć dzień od ćwiczeń na zewnątrz, nie przechodząc przez strefę dzienną. W sypialni wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafa ok. 170×58 cm, więc komfort odpoczynku współgra z łatwym dostępem do światła i powietrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano – minimalny dystans skraca czas szykowania i ogranicza budzenie partnera. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej od razu po wejściu, bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia komfort użytkowania reszty tego dwupokojowego mieszkania i porządek w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja płynnej komunikacji, doświetla przedpokój światłem z południowych okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z samego korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem, sypialni, łazienki), a zabudowa szafy ok. 106×62 cm porządkuje strefę wejściową, dzięki czemu codzienna logistyka domowników i gości jest po prostu wygodniejsza.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, co obniża potrzebę sztucznego oświetlenia i sprzyja dobremu samopoczuciu. Na drugim piętrze jest jaśniej i ciszej niż przy gruncie, łatwiej też utrzymać prywatność przy korzystaniu z balkonu dostępnego zarówno z części dziennej, jak i nocnej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasne wnętrza, wygodną strefę dzienną z aneksem i możliwość wyjścia na własny balkon z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także dla singla pracującego z domu, który potrzebuje osobnej sypialni, dużej łazienki i szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń z wygodnego korytarza.
