3‑pokojowe, nowy lokal numer S1.C.3.1 — Swarzędz, ul. Tabaki, trzecie piętro, 61,86 m² — dwa balkony, jasny salon, duże WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: balkon 7,02 m² i balkon 6,70 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 6,70 m² dostępny z salonu z aneksem, oraz balkon 7,02 m² dostępny z obu sypialni. To duży atut dla trzypokojowego mieszkania, bo umożliwia równoczesny wypoczynek domowników w dwóch miejscach, rozdziela głośniejsze życie dzienne od spokojnej strefy nocnej, a różne ekspozycje stron świata pozwalają korzystać ze słońca lub cienia według potrzeb.
-
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni na północny balkon 7,02 m² zwiększają komfort: można wietrzyć i ochładzać sypialnie bez przechodzenia przez część dzienną, wyjść z kubkiem herbaty wieczorem, podlewać rośliny o poranku czy uśpić dziecko przy świeżym powietrzu. To szczególnie wygodne w rytmie rodzinnego dnia, bo każde z pomieszczeń ma prywatny kontakt z zewnętrzem i cichszą ekspozycją.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,15 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z południowymi oknami i wyjściem na balkon 6,70 m². Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: na sofie trzyosobowej z dużym stolikiem kawowym, przy stole dla czterech osób oraz przy zabudowie kuchennej z płytą czteropalnikową, zmywarką 60, lodówką 60 i długim blatem ze zlewem z ociekaczem. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz lepszy obieg światła, łatwiejszą komunikację i więcej elastyczności podczas spotkań.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,88 m² ułatwia codzienność: wygodnie wnosisz zakupy, goście od razu “czują” przestrzeń dzienną, powietrze krąży swobodniej, a światło dociera głębiej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok WC 2,90 m²), co pozwala natychmiast skorzystać z toalety i odświeżyć się po powrocie, a spora zabudowa w holu (szafa ok. 166 cm) pomaga utrzymać ład już od progu.
-
Duże WC 2,90 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to realny komfort poranka i wieczoru: dwie osoby mogą równocześnie korzystać z części sanitarnej bez blokowania łazienki. Wygodna umywalka i miska wisząca pozostawiają miejsce na swobodne manewry, a bliskość sypialni skraca nocne “wizyty”. Dla gości to szybki, dyskretny dostęp, dzięki czemu kąpiele w łazience nie są przerywane i cała rodzina zyskuje płynny rytm dnia.
-
Sypialnia małżeńska 13,23 m² imponuje wygodą: mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę ok. 304 cm, zachowując komfort przejść i strefy do ubierania. Północna ekspozycja sprzyja jakości snu, a wyjście na balkon 7,02 m² daje prywatny kącik na poranną kawę. Bliskość WC 2,90 m² usprawnia poranną toaletę, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie na potrzeby najmłodszych.
-
Sypialnia dla dziecka 9,30 m² jest funkcjonalna i elastyczna: obok łóżka 90 cm mieści biurko ok. 140×75 i szafę ok. 102 cm, więc sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub strefa hobby. Północne okna dają stabilne, nieoślepiające światło do nauki i pracy, a wyjście na balkon 7,02 m² pozwala robić przerwy na świeżym powietrzu. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki 4,40 m² podnosi wygodę opieki i skraca codzienne trasy.
-
Łazienka 4,40 m² usytuowana tuż przy salonie z aneksem i obok sypialni dla dziecka to idealny punkt dla całej rodziny i gości: wanna 160×70, pralka 60, toaleta wisząca i wygodna umywalka zapewniają komfort dłuższych kąpieli oraz szybkie pranie. Bliskość części dziennej ułatwia korzystanie w trakcie spotkań, a sąsiedztwo pokoju dziecka skraca wieczorne rytuały kąpielowe, nie zakłócając ciszy w sypialni małżeńskiej.
-
Korzystne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i upraszcza nocne pobudki, jednocześnie strefa dzienna z salonem znajduje się po przeciwnej stronie korytarza wejściowego. Dzięki temu rodzice mają szybki kontakt z dzieckiem, a część dzienna może funkcjonować dłużej bez zakłócania snu. To rozwiązanie sprzyja rytmowi rodzin i osób pracujących w skrajnych godzinach.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,70 m² wzbogaca codzienność: latem jada się posiłki na zewnątrz, a zimą łatwiej hartować mieszkanie i rośliny. Południowa ekspozycja wzmacnia doświetlenie i optycznie powiększa strefę dzienną, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają cyrkulację powietrza po gotowaniu. Dla tego trzypokojowego mieszkania to realny zysk funkcjonalny na co dzień i podczas spotkań.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących dwa balkony, jasną część dzienną i wygodne zaplecze sanitarne z dodatkowym, dużym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na cichych sypialniach z północną ekspozycją, szybkim dostępem do łazienki i przyjaznej komunikacji od wejścia.
