3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.J.3.1 — Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 63,46 m² — dwa balkony, duże sypialnie, jasny salon i duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
- Dwie niezależne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu — większy balkon o 7,50 m² z wejściami z obu sypialni oraz mniejszy balkon o 4,27 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — dają wybór miejsca relaksu, prywatność dla domowników i możliwość korzystania z nasłonecznionego południa przy strefie dziennej oraz zacisznej północy przy sypialniach, co podnosi komfort użytkowania przez cały dzień i o różnych porach roku.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji — zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska wychodzą na większy balkon 7,50 m² — ułatwia poranne wietrzenie, szybkie wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną oraz dyskretne wieczorne korzystanie z zewnętrznej strefy odpoczynku; północna ekspozycja sypialni sprzyja spokojowi i utrzymaniu przyjemnej temperatury latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,39 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, doskonale doświetlonej (południe) przestrzeni, dzięki czemu domownicy są razem podczas codziennych czynności, łatwiej organizuje się spotkania, a komunikacja i serwowanie posiłków są wygodniejsze niż w rozdzielonych pomieszczeniach; mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem roboczym.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka (13,86 m²) daje komfort nauki i zabawy: bez trudu mieści łóżko, biurko i pojemną szafę, a jeszcze pozostaje miejsce na dywan do aktywności lub kącik hobbystyczny; można ją też elastycznie przekształcać w pokój nastolatka, domowy gabinet czy pokój gościnny; północna ekspozycja sprzyja koncentracji i spokojnemu snu.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,83 m²) mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi oraz długi, funkcjonalny ciąg szafy, pozostawiając przestrzeń na toaletkę lub kącik do pracy; północne okno zapewnia chłodniejsze, sprzyjające wypoczynkowi warunki, a sąsiedztwo łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały bez zbędnych przejść.
- Wyjątkowo obszerna łazienka (5,77 m²) jak na metraż całego mieszkania pozwala wygodnie korzystać z wanny 170x70 cm, pralki wolnostojącej, podwieszanej toalety i pełnowymiarowej umywalki, oferując miejsce na swobodne manewrowanie, pielęgnację dzieci i równoczesne użytkowanie przez dwie osoby; taka skala zmniejsza codzienne kolejki i zwiększa wygodę całej rodziny.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na mniejszy balkon (4,27 m²) otwiera południową strefę dzienną na zewnątrz, zapewniając naturalne dopływy światła i możliwość szybkiego przewietrzenia kuchni; latem to świetne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i powiększenie odczuwalnej części dziennej podczas spotkań ze znajomymi.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na większy balkon (7,50 m²) umożliwia krótkie przerwy w nauce na świeżym powietrzu, ciche czytanie lub zabawę na dywanie balkonowym, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje; to także wygodne miejsce do wietrzenia pościeli oraz tworzenia miniogródka edukacyjnego z roślinami.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na większy balkon (7,50 m²) tworzy prywatny azyl na wieczorny relaks, rozciąganie o poranku czy lampkę wina po całym dniu; północny kierunek pozwala korzystać z balkonu bez nadmiernego nagrzewania, a bliskość łóżka sprzyja spokojnym rytuałom przed snem.
- Sprawna komunikacja i bliskie sąsiedztwa: wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (7,61 m²), z którego wchodzi się do każdego pomieszczenia, a usytuowanie obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie zajrzenie do malucha po powrocie; otwarte przejście 1,15 m między korytarzem a salonem poprawia wygodę przenoszenia zakupów i obieg światła; łazienka tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca drogę gości i domowników w dzień oraz w nocy, zwiększając komfort pozostałych pomieszczeń; sąsiedztwo obu sypialni ułatwia komunikację rodzic–dziecko, pozostawiając część dzienną bardziej niezależną.
To mieszkanie idealnie odpowie rodzinie z dzieckiem lub parze, która ceni duże sypialnie, wydajną łazienkę i możliwość relaksu na dwóch balkonach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, poszukujących jasnej strefy dziennej od południa i cichej, północnej części nocnej.
