Znaleziono 284 oferty w 3 inwestycjach
ATAL S.A.
od 8 692 zł /m²
Swarzędz, ul. Tabaki
1 - 4 pok.
30,07 – 100,22 m²
ATAL S.A.
od 8 154 zł /m²
Swarzędz, ul. Tabaki
2 - 4 pok.
41,26 – 77,23 m²
Novaform Polska
od 9 300 zł /m²
Swarzędz, ul. Wrzesińska
1 - 4 pok.
26,92 – 88,96 m²
Średnia cena za m² (maj 2026)
9 389 zł/m²
Swarzędz, położony tuż przy Poznaniu, to idealne rozwiązanie dla osób szukających podmiejskiego spokoju bez rezygnacji z udogodnień wielkiego miasta. Mieszkańcy cieszą się sielską atmosferą, mając jednocześnie błyskawiczny dostęp do wszystkich atutów stolicy Wielkopolski.Dzięki licznym zaletom, Swarzędz jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i solidną lokatą kapitału. Oferuje:
Swarzędz to wyjątkowo atrakcyjny rynek pierwotny, stanowiący świetną alternatywę dla pobliskiego Poznania. Deweloperzy koncentrują się tu głównie na kameralnej, niskiej zabudowie, co zapewnia szeroki wachlarz nowych nieruchomości, idealnych zarówno dla singli, jak i dużych rodzin. Lokale charakteryzują się zróżnicowanymi metrażami, sięgającymi nawet 100 m².
W sprzedaży dominują popularne układy, ale klienci znajdą pełen przekrój opcji mieszkaniowych:
Ofertę uzupełniają domy jednorodzinne, często w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Kluczowe projekty realizują renomowane firmy, m.in. ATAL S.A. (ATAL Idea Swarzędz) oraz Novaform Polska (osiedle Svaran). Nowe inwestycje powstają w strategicznych punktach, takich jak dynamicznie rozwijające się Zalasewo, Garby i Jasin, ale także w samym sercu miasta.
Nieruchomości w Swarzędzu oferują korzystniejsze ceny niż w metropoliach (np. Poznań czy Warszawa), co przekłada się na znaczące oszczędności. Mimo że stawki na rynku pierwotnym są wyższe niż na wtórnym, dynamiczny wzrost wartości silnie potwierdza ich potencjał inwestycyjny. Cena za metr kwadratowy jest ściśle powiązana z powierzchnią lokalu. Najwyższą cenę jednostkową osiągają kawalerki, natomiast większe mieszkania, takie jak trzypokojowe, są relatywnie tańsze w przeliczeniu na m².
Zakup na rynku pierwotnym oferuje znaczące ułatwienia podatkowe. Cena zawiera już podatek VAT, co zwalnia kupującego z opłaty PCC (podatku od czynności cywilnoprawnych).
Swarzędz zapewnia błyskawiczny dojazd do Poznania. Dzięki bliskości obwodnicy, podróż samochodem do centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Mieszkańcy doceniają również świetne alternatywy komunikacyjne, w tym sprawny transport kolejowy (Koleje Wielkopolskie) oraz rozbudowaną sieć komunikacji miejskiej.Lokalna infrastruktura jest kompletna i samowystarczalna, co jest kluczowe dla rodzin.
Oprócz bogatego zaplecza usługowego i handlowego, mieszkańcy mają łatwy dostęp do:
Nowe osiedla w Swarzędzu wyróżniają się wysokim standardem i nowoczesną architekturą. Choć lokale są standardowo oferowane w stanie deweloperskim, inwestorzy często proponują również pakiety wykończeniowe "pod klucz", co znacznie ułatwia i przyspiesza proces wprowadzania się. Udogodnienia są kompleksowe i projektowane z myślą o komforcie. Standardowe wyposażenie obejmuje:
Deweloperzy koncentrują się na efektywności energetycznej, wykorzystując nowoczesne technologie, które gwarantują komfort i obniżają koszty utrzymania:
Zobacz, jakie są aktualnie dostępne nowe mieszkania w Swarzędzu!
Prezentowane dane obejmują bieżący stan oferty oraz wskaźniki rynkowe aktualne na czerwiec 2026
Dane na podstawie odsłon z ostatnich 30 dni
Symulacja kredytu dotyczy okresu: czerwiec 2026
W Swarzędzu w serwisie nieruchomości online Tabelaofert.pl oferowanych jest 284 nowych mieszkań w 3 inwestycjach deweloperskich. Deweloperzy w Swarzędzu oferują do sprzedaży mieszkania z rynku pierwotnego o powierzchni od 27 do 100 m² od 1 do 4 pokoi. Obecna oferta mieszkań wygląda następująco:
Obecnie najwięcej nowych mieszkań w Swarzędzu oferuje: ATAL S.A., Novaform Polska
Średnia cena kawalerki z rynku pierwotnego w Swarzędzu wynosi obecnie 336 579 zł.
Średnia cena nowego mieszkania 2-pokojowego w Swarzędzu wynosi obecnie 426 502 zł.
Średnia cena mieszkania 3-pokojowego od dewelopera w Swarzędzu wynosi obecnie 582 029 zł.
Średnia cena mieszkania 4-pokojowego od dewelopera w Swarzędzu wynosi obecnie 724 897 zł.
Średnia cena mieszkania z rynku pierwotnego z ogródkiem w Swarzędzu wynosi obecnie 535 896 zł.
Najdroższe nowe mieszkanie w Swarzędzu kosztuje 871 084 zł
Najtańsze nowe mieszkanie w Swarzędzu kosztuje 297 550 zł
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Popularne miasta w wielkopolskim
CMD Group
od 10 044 zł /m²
Zalasewo, ul. Jana Heweliusza
2 - 4 pok.
29,48 – 86,52 m²
Twoje M
od 10 400 zł /m²
Skórzewo, ul. Chopina
2 - 3 pok.
41,78 – 50,06 m²
Twoje M
od 10 500 zł /m²
Skórzewo, ul. Mozarta 2
1 - 3 pok.
29,91 – 56,23 m²
Twoje M
od 10 500 zł /m²
Skórzewo, ul. Mozarta 2
1 - 2 pok.
31,22 – 53,06 m²
CMD Group
od 9 612 zł /m²
Zalasewo, ul. Jana Heweliusza 14A
1 - 4 pok.
26,90 – 72,03 m²
Agrobex sp. z o.o.
od 8 800 zł /m²
Garby, ul. Tulecka
2 - 3 pok.
41,11 – 58,94 m²
SOVO Development
8 580 zł /m²
Rabowice, ul. Dębowa
2 pok.
31,76 m²
Novaform Polska
od 6 900 zł /m²
Koninko, ul. Sceniczna
4 pok.
85,01 – 90,33 m²
SOVO Development
od 7 218 zł /m²
Gwiazdowo, ul. Mikołaja Kopernika
1 - 3 pok.
25,60 – 41,63 m²
SOVO Development
od 7 512 zł /m²
Rabowice, ul. Dębowa
2 - 3 pok.
30,75 – 51,92 m²
SOVO Development
od 8 933 zł /m²
Rokietnica, ul. Trakt Napoleoński
3 - 4 pok.
66,46 – 75,00 m²
Agrobex sp. z o.o.
od 7 800 zł /m²
Kleszczewo, ul. Wiesławy Szymborskiej 1
2 - 3 pok.
49,48 – 66,29 m²
Metrohouse
403 970 zł
Swarzędz
2 pok.
46,00 m²
Oferta bezpośrednia
190 000 zł
Buk, pl. Przemysława
3 pok.
59,09 m²
Falcon Estate
459 459 zł
Garby, Kruszewnicka
2 pok.
50,49 m²
Tekton Capital sp. z o.o.
724 000 zł
Luboń, Żabikowska
3 pok.
76,10 m²
Oferta bezpośrednia
650 000 zł
Dąbrówka, Bukowa
2 pok.
71,85 m²
Tekton Capital sp. z o.o.
688 000 zł
Tarnowo Podgórne, Władysława Jeszke
3 pok.
56,95 m²
OSA Nieruchomości
350 000 zł
Mosina, Sowiniecka
2 pok.
37,40 m²
OSA Nieruchomości
420 000 zł
Mosina, Sowiniecka
3 pok.
47,00 m²
Tekton Capital sp. z o.o.
720 000 zł
Dopiewiec, Gwiazdy Polarnej
3 pok.
70,49 m²
Tekton Capital sp. z o.o.
580 000 zł
Plewiska, Tęczowa
2 pok.
46,89 m²
Tekton Capital sp. z o.o.
588 000 zł
Plewiska, Zielarska
2 pok.
46,90 m²
homfi
625 000 zł
Tarnowo Podgórne, Wenecka
3 pok.
63,00 m²
