3‑pokojowy nowy lokal numer S1.B.5.1 – Swarzędz, ul. Tabaki, 55,02 m², piętro piąte, zachodnie słońce i balkon 7,56 m² z dwoma wyjściami.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W trzypokojowym mieszkaniu o 55,02 m² uzyskano komplet pomieszczeń bez metrów „na zapas”, co realnie obniża cenę zakupu, czynsze i koszty eksploatacji. Z korytarza wejściowego wchodzi się do każdego pokoju i do łazienki, więc codzienna komunikacja jest krótka i wygodna. Wejście prowadzi prosto do korytarza ulokowanego przy sypialni dla dziecka, co ułatwia szybkie odprowadzenie pociechy do pokoju bez przechodzenia przez strefę dzienną. Zachodnia ekspozycja okien daje popołudniowe światło, a piąte piętro zapewnia więcej prywatności i lepsze widoki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
Scalona strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotowanie, odpoczynek i posiłki odbywają się obok siebie, zamiast rozpraszać życie domowe po osobnych pokojach. Wygodna trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób tworzą komfortową część dzienną, a aneks z długim blatem, zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem przyspiesza przygotowanie posiłków. Taki układ lepiej wykorzystuje metraż niż osobna kuchnia i jadalnia, ograniczając koszty i skracając drogę „od garnka do stołu”. Zachodnie światło nadaje wieczorny klimat.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon
Bezpośrednie drzwi na balkon sprawiają, że część dzienna zyskuje w ciepłe dni dodatkową strefę relaksu i jadalnię „pod chmurką”. Łatwo wietrzyć mieszkanie po gotowaniu, a zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce i wieczorne zachody. Na piątym piętrze korzystasz z lepszego widoku i większej intymności. To naturalne przedłużenie pokoju dziennego, idealne na kawę, czytanie lub spotkania ze znajomymi bez ciasnoty przy stole.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon
Drzwi z sypialni małżeńskiej na balkon pozwalają wpuścić świeże powietrze, wystawić pościel i cieszyć się kameralnym miejscem na poranną kawę bez wychodzenia do części dziennej. Zachodnie światło zapewnia przytulny nastrój wieczorem, a niezależne wyjście zmniejsza krzyżowanie się domowników, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To komfort, który rzadko bywa dostępny w mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Łazienka obok części dziennej to ogromna wygoda: goście i domownicy mają do niej najkrótszą drogę, a mycie rąk podczas gotowania lub sprzątania odbywa się bez biegania po mieszkaniu. Wanna, pralka, umywalka i toaleta wisząca tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów. Taka lokalizacja porządkuje ruch i ogranicza hałas przy sypialniach, podnosząc komfort odpoczynku w nocnej części i ułatwiając funkcjonowanie całego domu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka
Sąsiadowanie tych pokoi upraszcza codzienną opiekę: szybciej reagujesz na nocne pobudki, a poranne przygotowania do szkoły przebiegają sprawniej. W sypialni małżeńskiej mieści się wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafa, więc nie trzeba przenosić rzeczy do innych pomieszczeń. Bliskość pokoi nocnych jednocześnie oddziela je od gwarnej strefy dziennej, co zwiększa spokój w całym mieszkaniu, zwłaszcza gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie towarzyskie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej
Dla dziecka to większe poczucie bezpieczeństwa i łatwiejszy kontakt z rodzicami, a jednocześnie dobre warunki do nauki przy biurku, bo oba pokoje nocne są dalej od kuchennego zgiełku. Pokój dziecięcy z łóżkiem, pojemną szafą i biurkiem świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia hobby lub pokój gościnny, gdy rodzina się zmienia. Zachodnie okno doświetla popołudniową naukę, a bliskość korytarza ułatwia swobodne wychodzenie bez zakłócania odpoczynku rodziców.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście usprawnia codzienny ruch: od drzwi szybko trafiasz do części dziennej z zakupami, a światło z zachodnich okien przenika głębiej w głąb korytarza wejściowego. Przyjmowanie gości jest łatwiejsze, bo nikt nie tłoczy się przy wejściu. Z drugiej strony, korytarz porządkuje domowe życie – zaraz przy drzwiach masz szafę na okrycia, a dalej naturalnie kierujesz się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki lub sypialni bez zawracania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnego układu z dwiema sypialniami, jasną strefą dzienną i balkonem dostępnym z dwóch pomieszczeń. Docenią je także osoby pracujące z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią popołudniowe słońce i spokój wyższego piętra.
