3-pokojowe nowe mieszkanie numer S2.H.2.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 65,07 m². Dwa balkony, jasna strefa dzienna, garderoba.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, idealne dla rodziny i gości. Z obu sypialni wychodzi się na większy balkon 7,50 m², a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na drugi balkon 6,99 m². Takie rozmieszczenie daje prywatność domownikom, wygodę porannej kawy w strefie nocnej oraz wieczorne spotkania przy zachodzie słońca w strefie dziennej. Dwa niezależne wyjścia sprzyjają przewietrzaniu, uprawie roślin, suszeniu tekstyliów i naturalnemu doświetleniu różnych części mieszkania o różnych porach dnia.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,82 m²) zwiększa wygodę życia. W jednej, bardzo ustawnej przestrzeni mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, długim blatem ok. 170 cm, zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób. Taki układ skraca drogę między gotowaniem a serwowaniem posiłków, ułatwia kontakt domowników, daje większą elastyczność aranżacji i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie tych funkcji do osobnych pokoi.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,73 m²) z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego to codzienna wygoda – zwłaszcza że drzwi do mieszkania otwierają się właśnie na wygodny korytarz, a z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń. Po przyjściu do domu od razu można odwiesić płaszcze, odłożyć buty, parasole czy kaski, nie wnosząc wilgoci do części dziennej. Dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej pomieszczenie świetnie sprawdzi się też jako mały pokój gospodarczy, miejsce na walizki, sprzęt sportowy albo wózek, nie zabierając cennej przestrzeni w pokojach.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,11 m²) komfortowo mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi oraz bardzo pojemną szafę o szerokości ponad czterech metrów. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalną pobudkę miękkim porannym światłem, a bezpośrednie wyjście na większy balkon pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu. Bliskość garderoby ułatwia organizację ubrań, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie nocą, bez budzenia domowników w strefie dziennej.
-
Przestronna sypialnia dla dziecka (13,02 m²) daje swobodę urządzenia wygodnej strefy nauki z biurkiem oraz snu z pełnowymiarowym łóżkiem, a dodatkowo pozostaje miejsce na zabawę lub regał z książkami. Wschodnie okna sprzyjają skupieniu i porannemu rytmowi dnia. Położenie obok sypialni małżeńskiej wspiera bliski kontakt rodzic–dziecko, a sąsiedztwo łazienki (4,66 m²) skraca drogę wieczornej toalety. Pokój łatwo przekształcić w gabinet, pracownię lub pokój gościnny, gdy zajdzie taka potrzeba.
-
Łazienka (4,66 m²) w bezpośrednim sąsiedztwie salonu z aneksem i sypialni dla dziecka to wygoda zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości. Wanna 160 cm pozwala na relaks po pracy, a pełnowymiarowa pralka, umywalka i toaleta wisząca zapewniają nowoczesną funkcjonalność. Bliskość strefy dziennej ogranicza konieczność przechodzenia przez pokoje, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania, a jednocześnie jest praktyczne podczas nocnych pobudek dziecka.
-
Sąsiedztwo dwóch sypialni – sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka – zwiększa poczucie bliskości i ułatwia organizację poranka oraz wieczornych rytuałów. Rodzice mogą szybko zareagować, nie przechodząc przez salon, a dzieci mają łatwy dostęp do opiekunów. Taki układ sprzyja ciszy w części dziennej podczas drzemek oraz pozwala lepiej kontrolować porządek i naukę, co finalnie poprawia komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Otwarte przejście (0,99 m szerokości) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem tworzy wygodny, czytelny trakt komunikacyjny. Dzięki temu wnoszenie zakupów, serwowanie posiłków na balkon przy salonie oraz codzienne przemieszczanie się są płynne i bezkolizyjne. Szerokie światło przejścia wzmacnia wrażenie ciągłości między strefą gościnną a wejściem, poprawia doświetlenie korytarza i ułatwia aranżację mebli bez blokowania ruchu.
-
Korzystna ekspozycja – zachód w salonie z aneksem i wschód w obu sypialniach – daje światło tam, gdzie jest najbardziej potrzebne: poranne w pokojach i popołudniowo‑wieczorne w części dziennej. W połączeniu z dwoma balkonami umożliwia to łatwe wietrzenie i komfort termiczny przez cały rok. Umiejscowienie na 2. piętrze zapewnia lepszy widok i prywatność niż parter, przy zachowaniu wygodnego dostępu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary pracującej hybrydowo, która ceni wygodę dzielenia dnia między pracę, odpoczynek i posiłki. Spodoba się także osobom lubiącym życie towarzyskie i kontakt z naturą – dwa balkony oraz czytelny układ pokoi znakomicie wspierają taki styl życia.
