324 877 – 871 084 zł
8 478 – 11 390 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
30,07 – 100,22 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
ATAL S.A.
od 8 409 zł /m²
Swarzędz, ul. Tabaki
2 - 4 pok.
41,26 – 77,23 m²
Przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie osiedla - 450 m
W okolicy osiedla park - 400 m
Budynek wyposażony w windę
W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 157,04 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Teren
Dostępna liczba ofert
Na osiedlu Atal IDEA Swarzędz przygotowaliśmy letnią ofertę dla osób szukających nowoczesnego mieszkania w spokojnej okolicy. Skorzystaj z rabatów nawet do 1 500 zł/m² i wybierz przestrzeń dopasowaną do Twojego stylu życia w dynamicznie rozwijającej się części Swarzędza.
*Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
Inwestycja Idea Swarzędz II to nowoczesne osiedle, które umiejętnie łączy miejski komfort z bliskością natury. Dzięki przemyślanej lokalizacji mieszkańcy mogą cieszyć się szybkim dostępem do centrum Poznania, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Jednocześnie osiedle zapewnia dostęp do malowniczych terenów rekreacyjnych, takich jak Jezioro Swarzędzkie, które sprzyja aktywności na świeżym powietrzu.
W ramach drugiego etapu inwestycji powstanie 233 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach – od 30 do 100 m². Dostępne będą lokale 1-4-pokojowe, co pozwoli na wybór odpowiedniego mieszkania zarówno singlom, rodzinom, jak i osobom potrzebującym większej przestrzeni. Mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowania, a mieszkańcy będą mieli do dyspozycji garaż podziemny, zewnętrzne miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie.
Każdy lokal będzie miał dostęp do prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu – mieszkania na parterze zyskają indywidualne ogródki, zaś na wyższych piętrach znajdą się przestronne balkony. Starannie zaprojektowane patio z bujną roślinnością, alejkami spacerowymi, ławkami i elementami małej architektury stworzy przestrzeń sprzyjającą relaksowi na terenie osiedla.
Budynki wyróżnia prostota i elegancja elewacji z dużymi przeszkleniami oraz drewnianymi akcentami, nadającymi całości nowoczesny, ale ponadczasowy charakter. Minimalistyczna kolorystyka spójnie wpisuje się w obecne trendy architektoniczne, tworząc estetyczną i komfortową przestrzeń do życia.
Idea Swarzędz II to doskonały wybór dla tych, którzy cenią spokojne, kameralne otoczenie z dogodnym dostępem do miasta oraz terenów rekreacyjnych.
ATAL Idea Swarzędz II znajduje się przy ul. Tabaki w Swarzędzu, w otoczeniu zieleni osiedlowej oraz terenów spacerowych skupionych wokół Skansenu i Muzeum Pszczelarstwa, Parku Miejskiego przy ul. Piaski i Jeziora Swarzędzkiego z promenadą. W tej części miasta są też punkty gastronomiczne, placówki zdrowia, sklepy, obiekty sportowe i centra handlowe, a komunikacja opiera się na autobusach i uzupełnia ją stacja kolejowa Swarzędz.
Dostęp do transportu publicznego jest tu umiarkowany, ale praktycznie użyteczny dzięki bliskim przystankom autobusowym oraz dodatkowej stacji kolejowej w zasięgu dojścia pieszego.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Swarzędz Węzeł Przesiadkowy | autobus | 412, 484, 485, 486, 490, 491, 492, 493, 494, 498 | 573 m | 7 min | Swarzędz Rynek, Poznań Śródka, Kobylnica, Uzarzewo, Garby, Tulce, Pobiedziska, Kruszewnia |
| Swarzędz Skansen | autobus | 401, 490 | 558 m | 7 min | Poznań Śródka, Antoninek, Miłostowo, os. Kościuszkowców |
| Swarzędz | kolej podmiejska lub regionalna | PKM 2 / połączenia regionalne | 886 m | 11 min | Poznań Główny, Września, Kutno |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem inwestycji jest szybki dostęp pieszy do autobusów, a stacja kolejowa stanowi wartościowe uzupełnienie codziennych dojazdów, zwłaszcza w stronę Poznania.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, sportowe, handlowe i rozrywkowe, które wspierają wygodne codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | US Academy for Kids | 2432 m | 31 min | 4 min |
| Przedszkole publiczne nr 2 Miś Uszatek w Swarzędzu | 2117 m | 27 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz | 2781 m | 35 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | 2b Active Fitness | 2249 m | 28 min | 4 min |
| Strefa Sportu Tenis & Fitness | 1412 m | 18 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Galeria Nowa Wieś | 1064 m | 13 min | 2 min |
| ETC Swarzędz | 2318 m | 29 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Kulkids | 2249 m | 28 min | 4 min |
| Maxi Fun | 2394 m | 31 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia dobry dostęp do codziennych usług dla rodzin, szczególnie w zakresie przedszkoli, zakupów i aktywności sportowych.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypada gastronomia i ochrona zdrowia, a słabiej sklepy spożywcze oraz place zabaw.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sklep Beata | 620 m | 9 min |
| Mrówka Sklep Spożywczy | 680 m | 10 min | |
| Apteki | apteka przy Rynku 16 | 650 m | 10 min |
| Apteka „W Pasażu” | 780 m | 12 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost SWD02HP, Rynek 10 | 650 m | 10 min |
| Appkomat InPost SWD02BAPP, Średzka 11 | 700 m | 11 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Well Fitness | 830 m | 13 min |
| Strefa Sportu Tenis & Fitness | 900 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Hubo | 351 m | 5 min |
| Pałacyk pod lipami | 446 m | 7 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy przystani nad Jeziorem Swarzędzkim | 900 m | 14 min |
| plac zabaw na os. Mielżyńskiego 9 | 950 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Urody Mariusz | 620 m | 9 min |
| She & He hair barber center | 650 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Swarzędzkie Centrum Zdrowia Psychicznego | 410 m | 6 min |
| DIAGTER / Przychodnia Lekarza Rodzinnego | 760 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne funkcjonowanie pieszo jest tutaj wygodne przede wszystkim dzięki bliskiej gastronomii i placówkom zdrowia, natomiast część podstawowych usług pozostaje w zasięgu dłuższego spaceru.
W najbliższym otoczeniu inwestycji mieszkańcy mają dostęp zarówno do zieleni osiedlowej do codziennego odpoczynku, jak i do kilku sprawdzonych terenów spacerowo-rekreacyjnych w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Patio i zieleń osiedlowa ATAL Idea Swarzędz II | — | — |
| Park / teren zielony | Skansen i Muzeum Pszczelarstwa im. prof. Ryszarda Kosteckiego | 400 m | 5 min |
| Park miejski | Park Miejski przy ul. Piaski | 650 m | 9 min |
| Teren rekreacyjno-parkowy | Jezioro Swarzędzkie z promenadą i Parkiem Botanicznym | 900 m | 12 min |
| Teren rekreacyjny | Strefa SCSiR przy jeziorze | 1050 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym bilansem codziennej zieleni na osiedlu i atrakcyjnych terenów rekreacyjnych w okolicy, szczególnie dla spacerów, wypoczynku i rodzinnych wyjść.
Zakończenie budowy inwestycji ATAL Idea Swarzędz II planowane jest na: III kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji ATAL Idea Swarzędz II kosztuje 324 877 zł (1 pokój, 30,11 m²), a najdroższe kosztuje 871 084 zł (4 pokoje, 100,22 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji ATAL Idea Swarzędz II wynosi 9 557 zł/m².
W inwestycji ATAL Idea Swarzędz II dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (7) - dwupokojowe (68) - trzypokojowe (103) - czteropokojowe (21)
W inwestycji ATAL Idea Swarzędz II dostępne są mieszkania o powierzchni od 30,07 m² do 100,22 m²
W inwestycji ATAL Idea Swarzędz II dostępnych jest 220 mieszkań z balkonem, 30 mieszkań z tarasem i 32 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji ATAL Idea Swarzędz II przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
pon. 8:00-18:00
wt-pt. 8:00-17:00
