3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.F.2.4, Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 61,47 m² – otwarta strefa dzienna 30,05 m², duży balkon 7,56 m², światło wschód–zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 30,05 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza, lepszą komunikację i więcej scenariuszy ustawienia mebli niż przy dwóch zamkniętych pomieszczeniach. Z tej strefy są wejścia do sypialni dla dziecka, na balkon oraz do korytarza wewnętrznego, a zachodnie okna salonu wprowadzają długie popołudniowe światło. Wejście do mieszkania od razu prowadzi w centrum życia domowego, co upraszcza codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (ciąg kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem) oraz jedzenie przy czteroosobowym stole. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse w trakcie serwowania posiłków i pozwala jednocześnie nadzorować zabawę dziecka w strefie dziennej, co w mieszkaniu tej wielkości jest istotną wartością.
-
Korytarz wewnętrzny o kompaktowej wielkości 2,87 m² działa jak cichy łącznik między strefą dzienną a częścią prywatną, zapewniając intymność sypialni małżeńskiej i łatwy dostęp do łazienki. Ogranicza przenoszenie dźwięków z salonu, porządkuje ruch domowników i gości oraz umożliwia bezpośrednie, szybkie dojście do pomieszczeń nocnych i sanitarnych bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,87 m²) pozwala wygodnie zmieścić rozbudowany zestaw wypoczynkowy, pełny ciąg kuchenny i jadalnię bez uczucia ścisku. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja wieczornemu relaksowi, a obszerny metraż ułatwia wprowadzenie dodatkowych funkcji, takich jak kącik do pracy czy strefa zabaw, przy zachowaniu swobody poruszania się.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,54 m² z łóżkiem 160 cm, szafkami nocnymi i pojemną szafą daje komfort snu oraz miejsce na toaletkę lub biurko. Wschodnie okna zapewniają naturalne, miękkie światło o poranku, które sprzyja budzeniu się. Bliskość korytarza wewnętrznego i łazienki ogranicza nocne wędrówki, co podnosi wygodę codziennej rutyny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,56 m² (dodatkowo z wejściem także z sypialni dla dziecka) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. To atut przy posiłkach na świeżym powietrzu, wieczornym odpoczynku przy zachodnim słońcu i szybkiej wentylacji całego mieszkania. Dwa niezależne wejścia ułatwiają korzystanie z balkonu bez kolizji domowników.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon uatrakcyjnia ten pokój i zwiększa jego funkcjonalność. Pomieszczenie o 11,11 m², położone obok salonu z aneksem, może pełnić także rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca hobby; bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad dzieckiem lub szybkie przejście do pracy przy biurku, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej nauce w świetle dziennym.
-
Bliskość łazienki (tuż przy salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej) zwiększa komfort domowników i gości: w ciągu dnia dostęp z części dziennej jest błyskawiczny, a nocą mieszkańcy sypialni mają bardzo krótki dystans. Pomieszczenie z wanną, miejscem na pralkę, umywalką i toaletą działa wygodnie zarówno przy kąpieli dziecka, jak i szybkiej porannej toalecie, nie zaburzając rytmu pozostałych pokoi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia pierwsze wrażenie i ułatwia swobodne wnoszenie zakupów czy wózka. Doświetlenie z zachodnich okien salonu sięga w głąb wejścia, co poprawia odczuwalny komfort. Fakt, że wejście do mieszkania prowadzi w korytarz wejściowy położony obok sypialni dla dziecka, ułatwia odkładanie rzeczy i szybkie przejście do pokoju malucha.
-
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia płynny ruch do sypialni małżeńskiej i łazienki, bez konieczności zatrzymywania się przy drzwiach. Pozwala na lepsze wykorzystanie światła dziennego w głębi mieszkania i skraca drogę w codziennych czynnościach, jednocześnie delikatnie separując strefę nocną od dziennej, co sprzyja odpoczynkowi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz łatwą organizację życia domowego. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju z własnym wyjściem na zewnątrz i dobrym światłem popołudniowym.
