3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.F.4.4, Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 61,47 m² – duża strefa dzienna 30,05 m² i balkon 7,56 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 30,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taka scalona strefa powitalno‑dzienna daje silny efekt większego wnętrza, lepszy przepływ ruchu i światła z zachodnich okien aż pod drzwi wejściowe. Zamiast wąskiego, wydzielonego holu otrzymujesz elastyczną scenę życia rodzinnego, więcej ustawień sofy i stołu, wygodniejsze przywitanie gości oraz bardziej reprezentacyjny pierwszy plan mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym adresie domowego życia. Kanapa trzyosobowa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą i długim blatem oraz stół dla czterech osób ułatwiają bycie razem: rozmowa trwa, gdy ktoś gotuje, a dzieci odrabiają lekcje przy stole. Brak dodatkowych ścian oznacza mniej strat metrażu na komunikację i większą swobodę aranżacji codziennych rytuałów.
-
Korytarz wewnętrzny 2,87 m² jako wygodny bufor prywatności. Dyskretnie prowadzi do sypialni małżeńskiej i łazienki, odseparowując część nocną od dziennej bez wizualnego bałaganu drzwi w salonie. Ułatwia cichy, nocny obieg domowników, poprawia akustykę i porządkuje ruch: goście korzystają z łazienki bez wglądu w sypialnię, a domownicy mają krótszą, intuicyjną drogę z części nocnej do kuchni.
-
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,87 m². Takie wymiary pozwalają wygodnie ustawić trzyosobową sofę, stolik kawowy, stół czteroosobowy i pełną zabudowę kuchenną bez uczucia ścisku. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło po pracy, a wyższe, 4. piętro sprzyja lepszemu widokowi i prywatności. Wielkość salonu wspiera różne scenariusze: od rodzinnych posiłków po komfortowe wieczory filmowe.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,54 m² z wschodnimi oknami. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę, zapewniając swobodny obieg wokół łóżka i wygodne strefy nocne dla dwojga. Poranne słońce budzi łagodnie, a sąsiedztwo łazienki skraca nocne i poranne trasy. To ciche, intymne zaplecze oddalone od zachodniej, wieczornej aktywności w salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,56 m² to naturalne przedłużenie części dziennej. Latem stół może przenieść się na zewnątrz, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym posiłkom w słońcu. To także świetna cyrkulacja powietrza podczas gotowania i szybkie wietrzenie strefy dziennej. Wejście bezpośrednio z salonu czyni balkon łatwo dostępnym dla domowników i gości.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,56 m² wzbogaca codzienny rytm najmłodszego domownika: szybkie wietrzenie po zabawie, przerwa na świeże powietrze między nauką a odpoczynkiem, popołudniowe zachodnie słońce wspierające dobre doświetlenie. Pokój 11,11 m², położony tuż obok salonu, elastycznie zamienisz również w gabinet, pokój gościnny lub pracownię – niezależne wyjście na balkon dodaje mu atrakcyjności i funkcjonalności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,85 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej to realna wygoda dnia codziennego. Goście mają łatwy dostęp z części dziennej, a domownicy z sypialni – krótki, dyskretny dystans nocą i rano. Układ minimalizuje krzyżowanie się tras w godzinach szczytu domowego, usprawnia rytuały higieniczne i zwiększa komfort całego mieszkania bez zbędnych obejść.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię od progu. Wnoszenie wózka, zakupów czy większych paczek jest proste, a światło z salonu doświetla wejście. To również reprezentacyjny kadr powitalny i mniejsze ryzyko zatorów. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), więc poranne wyjścia i powroty dziecka są wyjątkowo sprawne.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym wzmacnia płynny obieg między strefą dzienną a nocną. Ułatwia krótkie, dyskretne przejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki, poprawia przewiew całego mieszkania, a przy wschodnio‑zachodniej orientacji okien sprzyja naturalnej wentylacji krzyżowej. Zachowujesz czytelne strefy, ale bez barier spowalniających codzienne czynności.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną, jasną strefę dzienną oraz balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet i lubiących popołudniowe słońce w części dziennej.
