3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.F.1.4, Swarzędz, ul. Tabaki, 1. piętro, 61,47 m² – duży salon z aneksem, balkon 7,56 m², wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 30,05 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,87 m²) oraz korytarza wejściowego (4,18 m²) buduje wrażenie większego wnętrza już od progu. Zintegrowanie tych dwóch części daje lepsze doświetlenie zachodnimi oknami, swobodny przepływ ruchu od drzwi i więcej opcji ustawienia mebli (np. dłuższy stół, wyspa lub półwysep, dodatkowy regał), niż gdyby były to dwa odseparowane pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny kąt wypoczynkowy (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), kompletną zabudowę kuchenną (zmywarka pełnowymiarowa, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób. Taka integracja sprzyja wspólnemu gotowaniu i byciu razem, ułatwia kontakt z dziećmi bawiącymi się obok i zapewnia sprawną obsługę gości bez biegania między pokojami; zachodnia ekspozycja okien daje przytulne, popołudniowe światło.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (2,87 m²) tworzy czytelną granicę między częścią dzienną a prywatną. Działa jak bufor akustyczny, zwiększa komfort porannych i wieczornych rutyn, pozwala dojść do sypialni małżeńskiej i łazienki bez przecinania strefy wypoczynku w salonie, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do sanitariatów także nocą.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,87 m²) pozwala elastycznie zmieniać aranżacje: od ustawienia sofy z dodatkowym fotelem, przez większy, rozkładany stół na rodzinne posiłki, po wprowadzenie wyspy kuchennej. Szeroki układ ścian i duże przeszklenia od zachodu ułatwiają wstawienie regałów lub szafek pod RTV bez ograniczania wygodnych ciągów komunikacyjnych.
-
Pełnowymiarowa sypialnia małżeńska (12,54 m²) bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę. Położenie tuż obok łazienki podnosi komfort codzienny, a wschodnia ekspozycja okien zapewnia naturalne, łagodne światło o poranku. Usytuowanie za korytarzem wewnętrznym daje więcej prywatności względem części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,56 m²) powiększa codzienną strefę życia o funkcjonalny tarasik na posiłki i relaks. Zachodnia orientacja przeszkleń i drzwi balkonowych zapewnia przyjemne słońce popołudniem i wieczorem, a niezależne wyjście z salonu ułatwia wietrzenie i serwowanie posiłków na zewnątrz.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon (7,56 m²) to dodatkowa korzyść: więcej światła i świeżego powietrza, wygodne miejsce na rośliny lub mały stolik do rysowania. Umiejscowienie sypialni obok salonu z aneksem sprawia, że pokój świetnie nadaje się także jako gabinet, pokój gościnny lub pokój hobby, a drzwi tarasowe dają chwilę wytchnienia podczas pracy czy nauki.
-
Łazienka (wanna, pralka, toaleta wisząca, umywalka) ulokowana tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej to wygoda dla domowników i gości. Goście korzystają z niej łatwo z części dziennej, a rodzice mają dosłownie kilka kroków nocą; tak bliskie sąsiedztwo skraca codzienne czynności i podnosi komfort całego mieszkania bez zbędnych obejść.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy efekt reprezentacyjnego wejścia i intuicyjny przepływ od drzwi zewnętrznych. Ułatwia wniesienie wózka, rowerku czy większych zakupów, a usytuowanie korytarza wejściowego obok sypialni dla dziecka sprzyja wykorzystaniu tego pokoju jako wygodnego gabinetu przy wejściu dla klientów lub gości.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem dziennym z zachodu. Zapewnia płynny, bezkolizyjny ruch do sypialni małżeńskiej i łazienki, zachowując dyskretne odseparowanie prywatnej części mieszkania od gwaru strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodny układ dzienny, kontakt z balkonem oraz bliskość łazienki przy strefie nocnej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – dzięki pokojowi przy wejściu i dwóm wyjściom na balkon z części dziennej i pokoju dziecięcego.
