3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer S1.D.1.6 – Swarzędz, ul. Tabaki, piętro pierwsze, 63,40 m² – południowy salon z balkonem, duża sypialnia i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wprowadza wygodę wspólnego życia: kącik wypoczynkowy z sofą i stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie) oraz stół dla czterech osób działają razem, co przy południowym nasłonecznieniu daje więcej światła i swobody niż trzy osobne pokoje, eliminuje zbędne drzwi oraz pozwala gotować, rozmawiać i doglądać dzieci w jednym, spójnym miejscu.
-
WC o metrażu 2,21 m² to realna ulga na co dzień: domownicy i goście nie blokują łazienki, można szybko umyć ręce tuż po wejściu z korytarza wejściowego, a nocą bliskość tej toalety wobec strefy sypialnianej zmniejsza kolejki i skraca dystans, podnosząc kulturę korzystania z części kąpielowej oraz komfort rannej krzątaniny.
-
Sypialnia małżeńska o 12,71 m² mieści spory komplet: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę w zabudowie, pozostawiając czytelne dojścia po bokach i przestrzeń na toaletkę lub fotel do czytania; północne okno sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania, a bliskość łazienki ułatwia poranny i wieczorny rytuał.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedno, wygodne wejście z pokoju dziennego) tworzy dodatkową strefę relaksu i jadalnię pod chmurką; południowa ekspozycja daje dużo słońca dla kawy o poranku i zieleni w donicach, poprawia wietrzenie po gotowaniu i pozwala przenieść część życia domowego na zewnątrz, bez naruszania ciszy sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę: goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w prywatne zakamarki, a rodzice korzystają tuż obok swojej sypialni; krótsze dystanse ograniczają ruch w korytarzu wejściowym, dzięki czemu reszta trzypokojowego mieszkania pozostaje uporządkowana i cicha nawet przy porannym „szczycie”.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka to bezcenne udogodnienie nocą i podczas nauki: krótki krok do toalety ogranicza wybudzanie oraz skraca przerwy między lekcjami, a jednocześnie odciąża łazienkę, która pozostaje dostępna dla kąpieli i prania; to rozdzielenie funkcji higienicznych poprawia rytm dnia całej rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i spokój rodziców: szybciej reagujesz na wołanie w nocy, łatwiej zaglądasz do malucha, a zamykane drzwi zachowują prywatność; taka konfiguracja wzmacnia funkcjonowanie strefy nocnej bez przecinania drogi przez część dzienną.
-
Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej daje elastyczność aranżacyjną: pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, pozostając pod ręką dla opieki nad niemowlęciem; północne okno zapewnia stałe, stonowane światło do nauki, a cała strefa nocna skupia się w jednym fragmencie mieszkania, z dala od gwaru salonu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z południowych okien; brak drzwi ogranicza trzaskanie i kolejki w wąskich framugach, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasny salon z wyjściem na balkon, bliskość dwóch sanitariatów i wygodną strefę nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz docenią północne, równe światło w sypialniach i słoneczną część dzienną.
