3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.I.5.1, Swarzędz, ul. Tabaki, 5. piętro, 56,28 m² — dwa balkony i słoneczny salon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: 6,00 m² i 4,27 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: większy balkon 6,00 m² z wejściem z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, oraz mniejszy balkon 4,27 m² dostępny z salonu z aneksem i jadalnią. To walor rzadko spotykany w mieszkaniu trzypokojowym — wygodnie rozdziela poranną kawę dorosłych i popołudniową zabawę dzieci, poprawia wietrzenie i wykorzystuje południową ekspozycję strefy dziennej oraz chłodniejszą północ sypialni.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji: obie, czyli sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka, wychodzą na większy balkon 6,00 m². W mieszkaniu trzypokojowym to ogromna wygoda — prywatne wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną, szybkie przewietrzanie przed snem, poranne rozciąganie czy cichy telefon na świeżym powietrzu, z zachowaniem spokoju północnej ekspozycji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,39 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i spożywanie ich przy stole. Taki układ w mieszkaniu trzypokojowym zwiększa wygodę względem rozdzielnych pomieszczeń: rodzina pozostaje w kontakcie, południowe słońce doświetla kuchnię i strefę sofy, a długi blat z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem pozwala gotować i podawać posiłki bez tracenia czasu na przemieszczanie się między pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na mniejszy balkon 4,27 m² znakomicie rozszerza codzienne funkcje tego pomieszczenia: w ciepłe dni stół z czterema krzesłami zyskuje naturalne „przedłużenie” pod chmurką, a duża sofa z niskim stolikiem tworzy wypoczynkową strefę z dodatkowym nawiewem świeżego powietrza. Południowe słońce zapewnia jasność, a szybkie wyjście na zewnątrz ułatwia serwowanie napojów i ziół z donic.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na większy balkon 6,00 m² daje prywatną strefę relaksu tuż przy łóżku małżeńskim z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a możliwość natychmiastowego wietrzenia lub wypicia kawy na balkonie podnosi komfort o poranku i wieczorem. W mieszkaniu trzypokojowym to funkcja, która zwykle przysługuje apartamentom wyższej klasy.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na większy balkon 6,00 m² umożliwia krótkie przerwy od nauki przy biurku i kontakt z zielenią bez przemarszu przez inne pokoje. To praktyczne dla rodziców (łatwy nadzór z sąsiedniej sypialni) i motywujące dla dziecka, które może odetchnąć na świeżym powietrzu, a następnie wrócić do łóżka lub biurka. Północna orientacja zapewnia stabilne, nieoślepiające światło do pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,40 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią i sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i podczas przyjmowania gości. Wanna, umywalka, toaleta wisząca i miejsce na pralkę są pod ręką, co skraca dojścia w nocy i w ciągu dnia. Całe mieszkanie trzypokojowe zyskuje na komforcie — mniej przemieszczania się przez korytarz, szybsza wieczorna rutyna i sprawniejsza obsługa strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reagowanie na potrzeby najmłodszych, przy jednoczesnym zachowaniu odseparowania od głośniejszego, południowego dziennego życia. Taki układ scala cichą, północną strefę nocną, dzięki czemu reszta mieszkania trzypokojowego działa płynniej: wczesne drzemki lub późna nauka nie kolidują z aktywnościami w salonie z aneksem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje dziecku komfort bliskości rodziców, a jednocześnie zapewnia mu własny azyl za osobnymi drzwiami. W praktyce to cisza do nauki przy biurku, szybkie dobranocki i łatwiejsza organizacja poranków. Pozostała część mieszkania trzypokojowego korzysta na mniejszym ruchu komunikacyjnym i lepszym porządku dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy wygodny, czytelny trakt od drzwi do strefy dziennej. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki — a szerokie światło przejścia doświetla korytarz, ułatwia wnoszenie zakupów i sprawia, że od progu wiadomo, dokąd się kierować.
To mieszkanie trzypokojowe będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią południowo doświetloną część dzienną i dwa balkony — przy jednoczesnym, chłodnym komforcie snu w sypialniach na północ. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego pokoju oraz wygodnych relacji między pomieszczeniami i szybkim dostępem do łazienki.
