3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.E.1.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, pierwsze piętro, 60,64 m² – dwa balkony, duża strefa dzienna 23,19 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony – balkon 6,72 m² i balkon 4,11 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: duży balkon 6,72 m² i drugi, kameralny balkon 4,11 m². To rzadko spotykany atut w trzypokojowym mieszkaniu, bo pozwala korzystać z pleneru o różnych porach dnia: zachodnia strona przy sypialniach sprzyja popołudniowemu relaksowi, a wschodni balkon przy salonie idealnie sprawdza się na poranną kawę. Wejścia są czytelne: z obu sypialni prowadzą drzwi na większy balkon, a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się na mniejszy, co zwiększa komfort domowników i gości.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej (w tym do: balkonu 6,72 m²). Zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka można wyjść bezpośrednio na zachodni balkon, co ułatwia wietrzenie, zapewnia prywatność i pozwala korzystać z wieczornego słońca bez przechodzenia przez strefę dzienną. To wygodne rozwiązanie dla rodziny, bo każdy ma swoje drzwi na świeże powietrze.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 4,11 m². Wschodnia ekspozycja okien i drzwi balkonowych daje naturalne światło o poranku, sprzyjając śniadaniom na zewnątrz i szybkiemu przewietrzeniu po gotowaniu. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej, w którym zmieści się niewielki stolik, a domownicy zyskują osobne miejsce do odpoczynku niezależne od sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,19 m², który scala wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy stole. Taki układ w trzypokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę codzienności: gotując przy zestawie z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem roboczym, pozostajesz w kontakcie z bliskimi siedzącymi na sofie i przy stole. W porównaniu z rozdzieleniem funkcji na kilka mniejszych pokoi zyskujesz lepszy obieg światła, mniej drzwi i ścian oraz wygodniejszy ciąg komunikacyjny dla rodziny i gości.
-
Dodatkowe WC 2,90 m² – wygoda i rozmiar w jednym, tuż obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu do domu przez korytarz wejściowy. Osobna toaleta skraca poranne kolejki i odciąża łazienkę, a jej większa powierzchnia ułatwia swobodne korzystanie także z dzieckiem. Lokalizacja obok sypialni rodziców sprawdza się nocą, zaś bliskość drzwi wejściowych jest praktyczna po powrocie z miasta, bez konieczności przechodzenia przez część kąpielową.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,41 m². Pokój bez trudu mieści szerokie łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długi front szafy około trzech metrów, pozostawiając komfortowy dostęp z obu stron. Zachodnia ekspozycja sprzyja wyciszeniu po pracy, a pobliskie drzwi na duży balkon zapewniają przyjemne, wieczorne światło i możliwość zaczerpnięcia powietrza tuż przed snem.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,53 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka. Wanna, pralka, umywalka i toaleta są pod ręką dla strefy dziennej i pokoju dziecka, co upraszcza wieczorne rytuały, gościnne wizyty oraz szybkie mycie rąk w ciągu dnia. Taka lokalizacja odciąża WC, podnosi komfort wszystkich domowników i usprawnia codzienny rytm życia.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają blisko do dziecka w nocy, a poranne przygotowania są sprawniejsze, bo pokoje sąsiadują ze sobą i znajdują się w spokojnej, zachodniej części mieszkania, z dala od wschodniego salonu. To ważne dla harmonii dnia, bo strefa nocna działa skoordynowanie, bez zbędnych przejść przez część dzienną.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,52 m² jest otwarte przejście o szerokości 0,96 m. Szerszy, niezamykany trakt ułatwia komunikację, wniesienie wózka lub zakupów i doświetla korytarz światłem z wschodniej części dziennej. Jednocześnie z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, więc ruch domowników naturalnie rozkłada się, bez krzyżowania w jednym punkcie.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę dwóch toalet i sąsiadujące sypialnie. Spodoba się także osobom lubiącym poranne słońce w strefie dziennej i wieczorny relaks na dużym balkonie z zachodnią ekspozycją.
