3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.B.3.4, Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 61,90 m² – słoneczny salon z balkonem, duży korytarz, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 61,90 m² na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² od południa. Wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), przygotowywania posiłków (zestaw mebli, czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka, długi blat z jednokomorowym zlewem) oraz jedzenia przy stole dla czterech osób ułatwia codzienność. W porównaniu z trzema odrębnymi pokojami daje lepszą komunikację, więcej światła dziennego, łatwiejszą kontrolę dzieci podczas gotowania i możliwość elastycznego ustawienia stref według potrzeb.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,37 m² od północy. Mieści pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę około 4 metrów, a mimo to pozostaje wygodna w użytkowaniu. Chłodniejsza ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a umiejscowienie tuż obok sypialni dla dziecka oraz w sąsiedztwie łazienki skraca nocne trasy i poprawia codzienną organizację poranków.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka 10,91 m² od północy z biurkiem, łóżkiem i szafą. Tę wielkość łatwo przekształcić w gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce hobby; stabilne północne światło jest idealne do nauki przy biurku 135x70 cm. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a sąsiedztwo WC ogranicza nocne przemarsze przez strefę dzienną.
-
Bliskość łazienki 4,40 m² zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do sypialni małżeńskiej. W łazience mieści się wanna 160x70 cm, pralka 60x60 cm, toaleta wisząca i wygodna umywalka, co pozwala na swobodną pielęgnację dzieci i szybkie przygotowanie się do pracy. Dogodne usytuowanie skraca czas przemieszczania się domowników i gości, zmniejsza krzyżowanie się tras w godzinach szczytu i realnie podnosi komfort całego mieszkania.
-
Dodatkowe WC 2,21 m² obok sypialni dla dziecka i przy wejściu. To duża zaleta przy porannych przygotowaniach i gdy odwiedzają nas goście – druga toaleta odciąża łazienkę, ogranicza kolejki i pozwala utrzymać prywatność strefy kąpielowej. Umywalka i toaleta wisząca zapewniają szybkie odświeżenie bez wchodzenia do głównej łazienki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,70 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z dziennej części, co jest idealne do porannej kawy, wyniesienia posiłku na zewnątrz lub wietrzenia kuchni. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, a bliskość stołu jadalnianego przenosi letnie biesiady o krok dalej, bez „wędrówek” przez inne pokoje.
-
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,87 m². Szeroki światło przejścia poprawia przewiew i doświetla hol światłem z południa, przyspiesza komunikację do wszystkich pokoi i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka bez manewrowania drzwiami. Korzystają oba pomieszczenia: dzienna strefa zyskuje płynny dostęp do reszty mieszkania, a hol – naturalne życie i wygodę ruchu.
-
Sąsiedztwo dwóch sypialni: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taka konfiguracja zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych, ułatwia reagowanie w nocy i skraca dystans w codziennej rutynie. Jednocześnie obie mają niezależne wejścia z korytarza wejściowego, co zachowuje prywatność i spokój, gdy ktoś odpoczywa, a w salonie trwa życie rodzinne lub praca przy aneksie kuchennym.
-
Duży jak na metraż korytarz wejściowy 8,87 m² z miejscem na szafę 140x60 cm i wejściem do każdego pomieszczenia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok WC, co świetnie sprawdza się przy powrotach z zewnątrz, spotkaniach towarzyskich i porannym szykowaniu się. Hol działa jak wygodny bufor akustyczny i organizacyjny między strefą dzienną a sypialniami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczną strefę dzienną, wygodny balkon i logiczny układ z dodatkowym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – północny pokój świetnie pełni rolę gabinetu, a duży korytarz i bliskość sanitariatów ułatwiają codzienność.
