2‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.G.4.4 — Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 41,41 m² — duży balkon i południowe światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,35 m² — skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem, a metry nie giną na ścianki i drzwi. W dwupokojowym metrażu łatwo mieszczą się pełnowymiarowa lodówka, czteropalnikowa płyta, zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem, blaty robocze, stół 120×85 oraz trzyosobowa sofa, a południowe okna doświetlają tę część przez cały dzień.
-
Łazienka o 4,70 m² jest wyjątkowo komfortowa jak na ten metraż: wanna 160×70, pralka 60×60, wisząca toaleta i umywalka funkcjonują bez ścisku, pozostawiając wygodne dojścia. Jest miejsce na parawan kąpielowy i dodatkową szafkę podumywalkową, co poprawia ergonomię codziennych rytuałów, skraca poranne kolejki i zapewnia gościom swobodę korzystania z części sanitarnej.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 8,38 m² realnie powiększa latem strefę dzienną: łatwo wynieść posiłki, przewietrzyć kuchnię i zorganizować spotkanie na świeżym powietrzu. Co ważne, balkon ma dwa dostępy — z tej części dziennej oraz z sypialni małżeńskiej — co uelastycznia korzystanie bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia wietrzenie pościeli i szybkie schładzanie pokoju latem, a południowe słońce sprzyja roślinom oraz tworzy przyjemny klimat do czytania i odpoczynku po pracy.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę w nocy i sprawniejsze poranki, bez wędrówek przez część dzienną. To ważne dla komfortu całego mieszkania: ruch do łazienki skupia się przy strefie nocnej, ograniczając hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zapewniając gościom dostęp do sanitariatów bez naruszania prywatności domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,30 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i manewrowanie wózkiem dziecięcym. Światło z południa doświetla korytarz, a powietrze krąży swobodniej; w drugą stronę część dzienna zyskuje wygodny kontakt z wejściem, co poprawia codzienną logistykę domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy stanowi wygodną oś komunikacyjną z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umiejscowienie łazienki tuż przy wejściu pozwala gościom skorzystać z niej od razu, bez przechodzenia przez strefę prywatną; szafa 104×62 na okrycia porządkuje wejście, a sam korytarz stanowi bufor akustyczny wobec klatki schodowej.
-
Południowe usytuowanie okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasność przez większą część dnia, przyjemne dogrzewanie zimą i mniejsze zużycie sztucznego światła. Posiłki przy stole blisko okna są bardziej nastrojowe, a praca zdalna lub czytanie korzystają z komfortowego, naturalnego oświetlenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, duży balkon oraz szybki dostęp do łazienki z sypialni i strefy wejściowej. Świetnie sprawdzi się u osób prowadzących aktywny tryb życia, lubiących zapraszać gości i korzystać z dodatkowej letniej przestrzeni na świeżym powietrzu.
