2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer S1.B.4.3 – Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 41,48 m² – południowe okna, balkon 5,45 m², duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie na czwartym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,39 m²), sypialnię małżeńską (11,00 m²), łazienkę (4,73 m²), korytarz wejściowy (4,36 m²) oraz balkon (5,45 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie trzech stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie, dwa odcinki blatów roboczych) oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalne serce domu. Wspólne ulokowanie tych funkcji ogranicza liczbę ścian i drzwi, poprawia komunikację i doświetlenie, a przy południowych oknach pozwala zawsze być razem – zamiast rozdzielać życie na trzy mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o łącznej powierzchni 5,45 m² daje realne przedłużenie strefy dziennej: latem zamienisz je w jadalnię pod chmurką, zimą w miejsce na szybkie przewietrzenie kuchni. Wejście jest jedno – wyłącznie z salonu – co podnosi intymność sypialni, a południowa ekspozycja zapewnia słońce dla porannej kawy i ziół w donicach, poprawiając komfort korzystania z całego wnętrza.
-
Wydatna jak na metraż mieszkania łazienka (4,73 m²) mieści wygodną wannę 160 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 45 cm bez ciasnoty przy manewrowaniu. Taki metraż pozwala swobodnie wykonywać rutynowe czynności, od kąpieli dziecka po szybką toaletę, rozdzielić strefę mokrą i suchą oraz łatwiej utrzymać porządek przy intensywnym trybie dnia dwóch osób lub pary z maluchem.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza komfort nocą i rano: krótsza droga po przebudzeniu, mniej hałasu w części dziennej i większa dyskrecja przy odwiedzinach gości. Domownicy śpią spokojnie, bo goście korzystają z łazienki z korytarza, a użytkownicy sypialni nie muszą przecinać strefy dziennej – to ważne dla harmonii funkcjonowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia oddech komunikacyjny i lepsze doświetlenie holu. Ułatwia wnoszenie większych elementów, jak sofa ok. 235 cm czy stół, pozwala wygodnie manewrować wózkiem lub bagażami i zapewnia płynny ruch między strefami. Dzięki temu korytarz nie dusi ruchem, a salon nie traci na przytulności.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z szafą na okrycia; z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Usytuowanie łazienki tuż obok wejścia jest praktyczne po powrocie z zewnątrz, dla gości i podczas sprzątania, a jednocześnie ogranicza przenikanie odgłosów do części wypoczynkowej.
-
Południowe okna zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej zapewniają naturalne światło przez większość dnia, korzystny mikroklimat i oszczędność energii. W strefie dziennej doświetlają blat roboczy i stół, poprawiając warunki gotowania i pracy, a w sypialni wprowadzają ciepłe światło o poranku, co sprzyja dobremu samopoczuciu i relaksowi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną z funkcjonalną kuchnią oraz możliwość korzystania z balkonu jak z dodatkowego miejsca do życia. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który potrzebuje wygodnego układu z dużą łazienką, bliskością sypialni i komfortową komunikacją od wejścia.
