1‑pokojowe mieszkanie, numer S1.D.4.3 – nowy lokal, Swarzędz, ul. Tabaki, IV piętro, 30,07 m²: wschodni balkon i aneks z blatem 220 cm.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,27 m²) – łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. W praktyce oznacza to mniej ścian i drzwi, więcej miejsca na sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a także łatwiejszą komunikację podczas codziennych czynności. W mieszkaniu o tym metrażu zachowanie jednej, wielofunkcyjnej strefy ogranicza martwe korytarze, daje swobodę aranżacji i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, czego nie zapewniłby podział na osobne, mniejsze pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,07 m² to realne przedłużenie dziennego życia – posiłki łatwo przenieść ze stołu na świeże powietrze, a kuchnię szybko przewietrzyć po gotowaniu. Wejście odbywa się wyłącznie z pokoju dziennego, co wzmacnia intymność tej strefy. Wschodnia ekspozycja okien dostarcza przyjemnego, porannego światła, bez popołudniowego przegrzewania, a wysokość IV piętra podnosi komfort korzystania i widok.
-
Długi, 220‑centymetrowy blat w aneksie to efektywna linia pracy: obok płyty czteropalnikowej, zmywarki, zlewu z ociekaczem i lodówki mieści się miejsce na krojenie, małe AGD oraz odstawienie naczyń. Dzięki temu stół jadalniany pozostaje wolny do jedzenia i spotkań, a przygotowanie posiłków przebiega sprawnie, nawet gdy w pokoju dziennym toczy się równolegle odpoczynek lub rozmowa z gośćmi.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę całej strefy dziennej: dojście zajmuje kilka kroków, co jest wygodne zarówno na co dzień, jak i podczas wizyt. Kabina prysznicowa o komfortowych wymiarach zapewnia wygodne korzystanie, a położenie przy korytarzu sprawia, że domownik po wejściu do mieszkania ma natychmiastowy dostęp do toalety. To ważne dla ogólnego komfortu: mniej krążenia po mieszkaniu, krótsze trasy poranne i wieczorne oraz mniejsza uciążliwość dla odpoczywających.
-
Otwarte przejście 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia noszenie zakupów prosto do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z wschodnich okien. Szerokość przejścia zapewnia wygodne mijanie się domowników, elastyczne ustawienie stołu i kanapy oraz płynny ruch między strefami, bez uczucia zwężenia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki położonej tuż obok. Dwie szafy w holu (jedna szeroka, druga węższa) porządkują garderobę i akcesoria domowe, dzięki czemu część dzienna pozostaje estetyczna. Taki układ pozwala gościom skorzystać z łazienki od razu po wejściu, a domownikom wygodnie zorganizować strefę butów i okryć, bez kolizji z wypoczynkiem.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę porannego światła, funkcjonalny aneks i możliwość korzystania z balkonu przy codziennych posiłkach. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze M dla studenta lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem w dobrze skomunikowanym Swarzędzu.
