2‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.G.1.3, Swarzędz, ul. Tabaki, I piętro, 41,42 m² — południe, duży balkon, otwarty salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², łazienkę 4,70 m², korytarz wejściowy 4,31 m² oraz balkon 7,66 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,41 m². Skupienie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym miejscu ułatwia codzienną komunikację domowników, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielne pokoje. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem oraz dwa wygodne blaty tworzą ergonomiczny układ bez zbędnych przejść i ścian.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,70 m². Swobodnie mieści pełnowymiarową wannę, standardową pralkę, toaletę podwieszaną i wygodną umywalkę, pozostawiając komfortowe dojścia do wszystkich urządzeń. Dzięki temu codzienne rytuały są wygodne, a przygotowanie do wyjścia dwóch osób równocześnie nie powoduje kolejek. Jest to rzadko spotykany atut w mieszkaniach tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,66 m². Bezpośrednie drzwi tarasowe do słonecznej, południowej strefy na zewnątrz powiększają funkcjonalność części dziennej o miejsce na letnią jadalnię i relaks. Duży metraż balkonu pozwala wstawić stół z krzesłami i rośliny, a dodatkowo ta sama przestrzeń jest dostępna także z sypialni, co poprawia wygodę użytkowania i wietrzenie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,66 m². Drzwi z sypialni umożliwiają poranną kawę na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie pościeli oraz spokojny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. To cenna, dyskretna możliwość wyjścia na zewnątrz o dowolnej porze, a wielkość balkonu sprzyja ustawieniu leżaka obok łóżka dwuosobowego i szafek nocnych bez poczucia ścisku.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą poprawia wygodę i ogranicza budzenie partnera, a rano skraca przygotowania do pracy. Dla gości istotne jest, że łazienka leży przy korytarzu, więc mogą z niej korzystać bez wchodzenia w strefę prywatną domowników, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i utrzymuje porządek w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Takie rozwiązanie poprawia naturalny przepływ światła, ułatwia komunikację oraz wniesienie większych przedmiotów. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz staje się bardziej funkcjonalny, a część dzienna optycznie zyskuje na skali, zapewniając wygodniejsze użytkowanie na co dzień i podczas spotkań towarzyskich.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie i sypialni. Stałe nasłonecznienie przez większość dnia nadaje przyjemny klimat, obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie i sprzyja roślinom. W chłodniejszych miesiącach zyskuje się dodatkowe ciepło, a w cieplejszych łatwo przewietrzyć wnętrza dzięki drzwiom balkonowym w obu pomieszczeniach, co poprawia mikroklimat mieszkania.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,31 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń i szafą wnękową. Taki układ porządkuje codzienne funkcje, pozwala wygodnie przywitać gości i szybko odłożyć okrycia, a łazienka zlokalizowana tuż obok zapewnia praktyczne wsparcie po powrocie do domu czy w czasie wizyt. Nikt nie musi przechodzić przez salon, co ułatwia utrzymanie porządku i prywatności.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących słońce, wygodny układ dzienny i możliwość życia też na balkonie. Docenią je również osoby pracujące z domu i inwestorzy szukający funkcjonalnego, gotowego do aranżacji układu na pierwszym piętrze.
