3 pokoje, nowe mieszkanie numer S2.J.4.3 – Swarzędz, ul. Tabaki, 62,74 m², piętro 4: duży salon, balkon, świetne doświetlenie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,63 m²) sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami przy sofie i stoliku kawowym oraz z osobami przy stole. Zastąpienie odrębnej kuchni i jadalni jedną przestrzenią ogranicza zbędne ścianki i korytarze, poprawia doświetlenie, ułatwia serwowanie posiłków i nadzór nad dzieckiem odrabiającym lekcje przy stole, a także zwiększa elastyczność ustawień.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,63 m²) komfortowo mieści trzyosobową sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długi blat roboczy, a także stół dla czterech osób. Mimo bogatego wyposażenia pozostają swobodne ciągi komunikacyjne i czytelne strefy, a wielostronne okna (północny‑wschód, południe, południowy‑wschód) zapewniają światło od rana do popołudnia oraz naturalne przewietrzanie.
-
Spora sypialnia dla dziecka (13,23 m²) bez trudu mieści łóżko 200×90 cm, duże biurko 140×75 cm oraz szafę, pozostawiając miejsce do zabawy lub na dodatkowe regały. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia pomoc przy nauce i szybki kontakt z rodzicami, a poranne światło z północnego‑wschodu sprzyja koncentracji. Pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń dla rodzeństwa.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,14 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, umożliwiając posiłki na świeżym powietrzu lub relaks przy kawie. Na balkon prowadzi jedno, wygodne przejście wyłącznie z części dziennej, co porządkuje ruch domowników i gości, chroni prywatność obu sypialni oraz ułatwia wietrzenie i doświetlenie wnętrza w słoneczne południe i w godzinach porannych.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę nocą i ograniczając przemieszczanie się przez strefę dzienną. Gdy odwiedzają goście, domownicy z sypialni zachowują większą dyskrecję, a korzystanie z wanny i pralki nie zakłóca odpoczynku w pozostałych pokojach. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania i porządek komunikacyjny.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy większych paczek i zapewnia płynny obieg domowników. Przejście bez drzwi przenosi światło dzienne do holu, powiększa wizualnie strefę wejściową, a jednocześnie pozwala zachować czytelny podział na część gościnną i prywatną bez zbędnych barier.
-
Czytelny korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu każdy pokój ma niezależny dostęp. Wejście do mieszkania wprost do holu, z sąsiedztwem pokoju dziecka, ułatwia codzienne wyjścia do szkoły, odkładanie plecaków i szybkie ogarnięcie garderoby, a jednocześnie chroni prywatność sypialni przed wzrokiem gości.
-
Wielostronne doświetlenie stref: salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z ekspozycji na północny‑wschód, południe i południowy‑wschód, sypialnia małżeńska z południa, a sypialnia dla dziecka z północnego‑wschodu. Taki rozkład okien zapewnia światło dopasowane do funkcji pokoi, przyjemny chłód do pracy i nauki rano oraz słońce w pokoju rodziców po południu, co ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Usytuowanie na czwartym piętrze sprzyja ciszy i prywatności względem ruchu przy ulicy, a wyższy poziom daje lepsze nasłonecznienie i widok ponad niższą zabudową. W połączeniu z dużym balkonem oraz jasnym salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy to przyjemną, słoneczną przestrzeń dzienną, która zachęca do odpoczynku i spotkań w domu przez cały rok.
To mieszkanie idealnie odpowiada rodzinie z dzieckiem lub parze pracującej zdalnie, ceniącej wygodę dziennej strefy i dodatkowy pokój na naukę lub gabinet. Spodoba się także osobom lubiącym słońce, posiłki na balkonie i klarowny układ z czytelną komunikacją.
