3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S1.D.4.6, Swarzędz, ul. Tabaki, 4. piętro, 63,40 m² – słoneczny salon, duży balkon, dodatkowe WC.
Ono, czyli to trzypokojowe mieszkanie o metrażu 63,40 m² na czwartym piętrze, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,91 m²) jako jedna, dobrze zorganizowana strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i naturalnej komunikacji domowników. W jednym miejscu zmieścisz trzyosobową sofę ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz stół dla czterech osób. W porównaniu z wydzieleniem trzech oddzielnych pokoi zyskujesz więcej światła z południowych okien, mniej ścian i drzwi, krótsze dystanse, a także lepszą elastyczność ustawień w codziennym życiu i podczas przyjmowania gości.
-
WC (2,21 m²) jako osobne, dodatkowe pomieszczenie to duży komfort dla rodziny i gości. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka i tuż przy wejściu do mieszkania w korytarzu wejściowym pozwala szybko skorzystać z toalety bez zajmowania łazienki i bez wchodzenia w strefę nocną. Rano skraca to kolejki w godzinach szczytu, a w trakcie spotkań towarzyskich ogranicza przemieszczanie się po części prywatnej, utrzymując spokój w sypialniach.
-
Sypialnia małżeńska (12,71 m²) daje swobodę umeblowania: pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa bez kompromisów, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub kącik do czytania. Północne okna sprzyjają stałej, chłodniejszej temperaturze i zaciemnieniu, co poprawia jakość snu. Bliskość łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały, a jednocześnie krótkie przejście do sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,99 m²) to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę, mini‑ogród czy letnie posiłki. Południowa ekspozycja okien i drzwi balkonowych zapewnia dużo słońca, a pojedyncze, wygodne wyjście wyłącznie z salonu porządkuje ruch domowników i gości. Dzięki temu jadalniana i wypoczynkowa część salonu korzystają z naturalnej wentylacji oraz przyjemnej, sezonowej „sceny” do relaksu.
-
Łazienka (4,79 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę obu tych pomieszczeń. Z części dziennej goście szybko trafią do kąpieli bez długich przejść, a mieszkańcy sypialni mają błyskawiczny dostęp o poranku i w nocy. Taki układ usprawnia codzienną logistykę całego mieszkania, skracając ścieżki i ograniczając kolizje, jednocześnie pozostawiając osobne WC do dyspozycji, gdy łazienka jest zajęta.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (2,21 m²) tuż obok sypialni dla dziecka podnosi komfort najmłodszego domownika, zwłaszcza nocą lub podczas nauki w pokoju. Dodatkowa toaleta odciąża łazienkę, co ma znaczenie w godzinach porannych, a lokalizacja przy wejściu ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia w strefę rodzinną. Dzięki temu obie przestrzenie sanitarne działają harmonijnie, a domownicy rzadziej czekają w kolejce.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i łatwej opiece, gdy dziecko jest młodsze, a w późniejszym czasie ułatwia szybkie wsparcie bez przemierzania mieszkania. Ustawienie obu pokoi po północnej stronie zapewnia spokojniejszy klimat do snu i nauki. Taki układ ogranicza nocne wędrówki, co pozytywnie wpływa na komfort domowników wypoczywających w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej z perspektywy dziecka oznacza krótki dystans do rodziców, a jednocześnie zachowanie własnej, zamykanej przestrzeni. To ułatwia adaptację w nowych etapach życia, od kącika zabaw po pokój ucznia z biurkiem. Jednocześnie, dzięki osobnemu WC w pobliżu, aktywność dziecka mniej wpływa na dostępność łazienki, co poprawia rytm poranka całej rodziny.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (8,87 m²) zapewnia wygodny przepływ i doświetla hol światłem z południowego salonu. Łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, sprawnie powitać gości i swobodnie obsłużyć stół w jadalni. Duży korytarz mieści obszerną szafę i nie dławi komunikacji, a otwarte przejście zmniejsza liczbę zakrętów i drzwi, co docenisz na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej jasną strefę dzienną, osobne WC i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichego, północnego pokoju oraz słonecznego salonu z wyjściem na duży balkon.
