3-pokojowe nowe mieszkanie, numer S1.A.3.1 – Swarzędz, ul. Tabaki, piętro trzecie, 65,39 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, wygodny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co przy porannym świetle z wschodnich okien sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta, zlew z ociekaczem oraz dwa odcinki blatu) i stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną scenę dnia. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskuje się lepszą komunikację, mniej ścian i drzwi oraz łatwiejszy kontakt z domownikami.
-
Korytarz wewnętrzny 2,87 m², dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, prowadzi do sypialni małżeńskiej i łazienki, porządkując strefę nocną i zapewniając prywatność. Oddziela część dzienną od miejsc odpoczynku i higieny, ogranicza hałas oraz ułatwia poruszanie się o różnych porach. Krótki bieg, brak zbędnych zakrętów i czytelne wejścia sprzyjają wygodzie codziennego użytkowania.
-
Duża (jak na ten metraż) skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,70 m² daje komfort swobodnej aranżacji: mieści dużą sofę, stolik kawowy i stół 120 cm bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi. Sprzęty kuchenne ustawione w ergonomicznych odcinkach blatu pozwalają gotować, jednocześnie rozmawiając z bliskimi. Wschodnie okna zapewniają energię o poranku, a metraż pozwala dodać kącik pracy lub regał na książki.
-
Sypialnia małżeńska 12,85 m² bez trudu mieści łóżko 160x200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę 188x60 cm, a mimo to pozostawia wygodne przejścia. Zachodnie okna zapewniają kojące popołudniowe światło idealne do odpoczynku po pracy. Bliskość łazienki zwiększa komfort wieczornych i porannych rutyn, a jednocześnie dystans od strefy dziennej sprzyja ciszy.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 5,08 m² pozwala na wygodne korzystanie z wanny 170x70 cm, pralki 60x60 cm, toalety wiszącej i pełnowymiarowej umywalki. Zyskuje się miejsce na komfortową pielęgnację, kąpiele dzieci oraz swobodne manewry bez obijania się o sprzęty. Większy metraż ułatwia też organizację suszenia i utrzymanie ładu, co przekłada się na lepsze wrażenia z codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,56 m² to naturalne przedłużenie części dziennej, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu. Drzwi balkonowe doświetlają stół jadalniany i umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejścia na balkon prowadzą z dwóch miejsc: z tego pokoju oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa elastyczność korzystania z zewnętrznej strefy relaksu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,56 m² sprzyja nauce i zabawie przy świeżym powietrzu oraz szybkiemu wietrzeniu o poranku dzięki wschodniej ekspozycji. Dla nastolatka to dodatkowa, półprywatna przestrzeń do czytania lub rozmów telefonicznych na zewnątrz, a dla młodszych – miejsce do obserwowania otoczenia pod okiem rodziców. Niezależne drzwi balkonowe ułatwiają korzystanie bez zakłócania pracy w salonie.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego mieszkania: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy z sypialni – komfort nocnych wyjść. Krótkie dojścia zmniejszają poranne korki domowe, a strefa nocna obsługiwana jest bez przechodzenia przez sypialnię dla dziecka. To układ ważny dla komfortu wszystkich użytkowników i płynności codziennych czynności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, poprawia doświetlenie holu i tworzy miłe pierwsze wrażenie po wejściu. Sam korytarz wejściowy 5,40 m² mieści pełnowymiarową szafę 162x60 cm, a jego usytuowanie obok sypialni dla dziecka pozwala szybko odprowadzić malucha do pokoju po powrocie do domu. Obie przestrzenie zyskują wygodną komunikację bez zbędnych zwężeń.
-
Otwarte przejście 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym wzmacnia logikę ruchu: z części dziennej w kilka kroków trafia się do sypialni małżeńskiej i łazienki. Lepsze przewietrzanie oraz skrócone trasy poranne (łóżko–łazienka–stół) oszczędzają czas. Jednocześnie korytarz stanowi delikatny filtr akustyczny, więc rozmowy czy gotowanie mniej wpływają na wypoczynek w sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny układ dzienny, dwa wyjścia na balkon i bliskość łazienki przy sypialni. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego salonu z miejscem na biurko oraz jasnej sypialni dziecka z bezpośrednim dostępem na zewnątrz.
