2-pokojowe nowe mieszkanie numer S1.F.2.3, Swarzędz, ul. Tabaki, 2. piętro, 41,48 m² – balkon, wschodnie światło, szerokie przejście 1,23 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,43 m² zintegrowano strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i lepiej wykorzystuje metraż niż oddzielne pokoje. Mieści się tam sofa trzyosobowa ok. 235 cm z kawowym stolikiem 120×55 cm, stół 120×85 cm z czterema krzesłami oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny: zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem i dwa blaty robocze. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło do pracy i śniadań.
-
Łazienka ma aż 4,73 m², dzięki czemu wygodnie mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×55 cm, pozostawiając komfortową swobodę ruchu. Taka wielkość ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci, rozstawienie suszarki czy kosza na bieliznę bez uczucia ścisku. Większy metraż skraca poranne kolejki i poprawia ergonomię, bo wszystko jest pod ręką i działa bez kolizji nawet przy dwóch użytkownikach korzystających po sobie.
-
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon 4,50 m², co realnie poszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach i daje miejsce na kawę o świcie, zieleń w donicach czy mały zestaw mebli ogrodowych. Jedno, czytelne wejście z części dziennej ułatwia wietrzenie po gotowaniu, doświetla jadalnię i nie zaburza spokoju w sypialni małżeńskiej, bo nie ma ruchu przez strefę nocną. Wschodnia ekspozycja oznacza przyjemne, miękkie światło rano i przyjemny chłód po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (11,00 m²) zwiększa wygodę nocą i o poranku: można szybko skorzystać z sanitariatów bez przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja prywatności i cichej pobudce. To ważne także dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania – domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie są rozpraszani, goście mają prostą drogę z korytarza wejściowego, a poranne przygotowania odbywają się sprawniej, bez krzyżowania tras i zbędnego ruchu.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,23 m, które poprawia komunikację od drzwi do strefy dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia oraz lepiej rozprowadza światło z wschodnich okien. Z samego korytarza wejściowego (4,32 m²) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – a bliskość łazienki przy wejściu jest wygodna dla gości i po powrocie z zewnątrz, zwiększając codzienny komfort obu stref.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, wygodę gotowania i relaksu w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w Swarzędzu dzięki balkonowi, funkcjonalnej łazience i wygodnej komunikacji.
