3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer S1.E.3.4 – Swarzędz, ul. Tabaki, 3. piętro, 60,64 m² – dwa balkony i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także balkon 6,72 m² i balkon 4,11 m².
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: większy balkon 6,72 m² z wejściami z obu sypialni oraz mniejszy balkon 4,11 m² dostępny wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To daje swobodę wyboru miejsca wypoczynku o różnych porach dnia, możliwość równoległych aktywności domowników i wygodne przewietrzanie. Poranna kawa od wschodu w części dziennej i zachodnie słońce w sypialniach podnoszą komfort codziennego funkcjonowania.
-
Każda sypialnia z bezpośrednim wyjściem na większy balkon 6,72 m² to rzadko spotykana wygoda. Sypialnia małżeńska zyskuje prywatny kącik do wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, a sypialnia dla dziecka – szybki dostęp do świeżego powietrza i naturalnego światła. Taki układ sprzyja cichej lekturze, krótkim przerwom podczas nauki oraz łatwemu wietrzeniu obu pokoi o dowolnej porze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,19 m² harmonijnie scala odpoczynek, gotowanie i jedzenie. Wygodna sofa z dużym stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie i długi blat roboczy) umożliwiają wspólne spędzanie czasu bez barier. Wspólna przestrzeń działa lepiej niż osobne pokoje: daje lepszy kontakt domowników, mniej zbędnych przejść i pełniejsze doświetlenie. Dodatkowo bezpośrednie wyjście na balkon 4,11 m² tworzy naturalne przedłużenie jadalni latem.
-
Dodatkowe WC 2,90 m² ma komfortową wielkość, która ułatwia korzystanie na co dzień i w czasie wizyt gości. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, a jednocześnie odciąża łazienkę podczas poranków i wieczornych kąpieli. Dzięki temu jedna osoba może spokojnie korzystać z wanny lub pralki, gdy druga szybko skorzysta z toalety, co ogranicza kolejki i poprawia rytm dnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,41 m² daje wygodę pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej, około trzymetrowej szafy. Zachodnia ekspozycja zapewnia przytulny klimat po południu i wieczorem. Bliskość dodatkowego WC ułatwia poranne przygotowania, a wyjście na większy balkon pozwala rozpocząć lub zakończyć dzień krótką chwilą oddechu na zewnątrz, bez zakłócania spokoju reszty domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 9,08 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko, obszerne biurko i szafę, dzięki czemu staje się pełnoprawnym miejscem nauki i odpoczynku. Może też łatwo pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby. Położenie obok łazienki i w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej zapewnia wsparcie opiekuńcze i szybki dostęp do sanitariatów bez długich przejść.
-
Łazienka 4,53 m², wyposażona w wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni dla dziecka. To duży atut dla gości przebywających w części dziennej i dla porannych przygotowań najmłodszych. Bliskość tej łazienki usprawnia codzienne rytuały, ułatwia utrzymanie porządku w strefie dziennej i skraca czas potrzebny na domowe obowiązki.
-
Korytarz wejściowy 8,52 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ruch w mieszkaniu jest intuicyjny i nie krzyżuje się. Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między korytarzem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację oraz doświetlenie strefy wejściowej. Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego, ulokowanego obok WC, pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia w głąb części prywatnej.
-
Korzystna ekspozycja: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna wychodzą na wschód, więc poranki są jasne i energetyzujące, a w sypialniach – na zachód, co daje przyjemne światło popołudniem. Dwa przeciwległe balkony sprzyjają naturalnej cyrkulacji powietrza, łatwemu wietrzeniu całego mieszkania i elastycznemu korzystaniu z nasłonecznienia przez cały dzień.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz szybkiego dostępu do komunikacji i udogodnień miasta.
