2-pokojowe nowe mieszkanie numer S2.I.2.3 — Swarzędz, ul. Tabaki, II piętro, 40,41 m². Zachodni balkon 5,45 m², duża łazienka, otwarta strefa dzienna 24,46 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,46 m². Wspólną, faktycznie jednoprzestrzenną całość tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,93 m²) oraz korytarz wejściowy (4,53 m²). Brak ścian i drzwi między nimi buduje wrażenie większego wnętrza niż wynika z metrażu, ułatwia swobodny ruch domowników, poprawia doświetlenie, a także daje szeroki wachlarz aranżacji — od większego stołu po dłuższą sofę — czego nie dałoby się uzyskać przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem 19,93 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), przygotowanie posiłków (zestaw z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Taki układ integruje codzienne aktywności, pozwala gotować i być w kontakcie z domownikami lub gośćmi, a jednocześnie zachować osobną, pełnowymiarową sypialnię małżeńską, czego przy rozdzieleniu funkcji na mniejsze pokoje często brakuje.
-
Duża, wygodna łazienka 4,71 m². Łazienka pomieści komfortową wannę, pralkę, umywalkę oraz toaletę wiszącą, pozostawiając miejsce na wygodne korzystanie bez ścisku. Taka skala jak na metraż mieszkania realnie poprawia codzienne rytuały — łatwiej wykąpać dziecko, zorganizować suszenie prania czy przygotować się do pracy bez kolizji użytkowników.
-
Wyjście na zachodni balkon 5,45 m² z salonu. Bezpośrednie wejście na balkon prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja naturalnemu przenikaniu życia dziennego na zewnątrz: popołudniowa kawa, kolacja w ciepłe wieczory, szybkie wietrzenie i więcej światła. Zachodnia ekspozycja dodaje przytulnego, słonecznego klimatu po pracy, a jedyne dojście z centrum mieszkania czyni taras wygodnym w codziennym użyciu.
-
Długi blat kuchenny 220 cm. W aneksie kuchennym tak rozciągnięty blat zwiększa funkcjonalność ciągu roboczego między zlewem, płytą i lodówką, zapewnia miejsce do krojenia, odkładania naczyń i ustawienia małych urządzeń. Ułatwia gotowanie w dwie osoby, pozwala wydzielić strefę szybkich śniadań i wspiera porządek podczas intensywnego gotowania.
-
Bliskość łazienki przy sypialni. Łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne i poranne dojścia, podnosi komfort codziennego funkcjonowania i ogranicza zbędne przechodzenie przez część dzienną. Dzięki temu w salonie z aneksem można spokojnie przyjmować gości, gdy ktoś odpoczywa lub szykuje się w strefie prywatnej — cały układ działa ciszej i sprawniej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem a korytarzem. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano wyjątkowo szerokie, niezamknięte przejście. Zapewnia to wygodne manewrowanie z zakupami i wózkiem, lepszą wentylację, naturalne światło już od progu i większą swobodę ustawienia stołu czy sofy — w przeciwieństwie do ograniczających, wąskich drzwi.
-
Czytelna komunikacja od wejścia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. To podnosi prywatność sypialni, ułatwia przyjmowanie gości i poruszanie się bez kolizji użytkowników, a także sprawia, że każdy pokój ma wygodny dostęp z centralnej części mieszkania.
-
Zachodnia ekspozycja okien w głównych pokojach. Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej wychodzą na zachód, co daje przyjemne, popołudniowe światło i energetyczny nastrój po powrocie do domu. Wieczorne słońce ociepla klimat wnętrz, a korzystny układ światła świetnie współgra z funkcją dziennej strefy i relaksu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z możliwością elastycznej aranżacji oraz wygodę dużej łazienki i prywatnej sypialni. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, doceniających szerokie przejścia, zachodni balkon i funkcjonalny aneks kuchenny.
