2‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.H.1.2 — Swarzędz, ul. Tabaki, pierwsze piętro, 41,53 m² — balkon 6 m² z dwóch pokoi, zachodnie światło, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,49 m²) tworzy jedną, wygodną strefę dzienną, w której gotowanie, relaks i posiłki odbywają się obok siebie, bez dodatkowych ścian i korytarzy. Zmieści się sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób, co ułatwia życie rodzinne i spotkania towarzyskie, a także lepiej wykorzystuje metraż niż trzy odrębne pokoje.
-
Łazienka o wielkości 4,73 m² jest naprawdę pokaźna jak na metraż mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną wannę 160 cm, standardową pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę bez uczucia ścisku. Taka skala pozwala na swobodne poruszanie się, sprawniejszą kąpiel dzieci, dodanie parawanu do wanny dla komfortowego prysznica oraz ergonomiczne rozplanowanie akcesoriów kosmetycznych, co realnie podnosi codzienną wygodę.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² poszerza latem strefę dzienną i zachęca do jedzenia na świeżym powietrzu; to także świetny sposób na szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło, a łatwy dostęp sprawia, że rośliny, zioła i mały kącik kawowy stają się naturalnym przedłużeniem życia domowego.
-
Oddzielne wyjście z sypialni małżeńskiej (11,00 m²) na ten sam balkon to komfort prywatnego relaksu i szybkie wietrzenie pomieszczenia bez przechodzenia przez część dzienną. Wieczorne słońce od zachodu ociepla klimat sypialni, umożliwiając spokojną lekturę lub chwilę oddechu po pracy, a dwa niezależne drzwi balkonowe w mieszkaniu poprawiają cyrkulację powietrza w upalne dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,73 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco ułatwia poranki i nocne wstawanie, skracając drogę i podnosząc dyskrecję strefy nocnej. Jednocześnie takie umiejscowienie ogranicza ruch przez część dzienną, co jest ważne dla komfortu osób odpoczywających w salonie lub pracujących przy stole, a goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch domowników i gości, a także wniesienie większych mebli czy wózka dziecięcego. Takie rozwiązanie poprawia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien części dziennej, nadaje przestrzeni lekkości i sprzyja naturalnemu przenikaniu funkcji bez barier wizualnych.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe oświetlenie po pracy i w czasie kolacji, co docenią osoby ceniące popołudniowy relaks. Mniejsza ekspozycja poranna oznacza też wolniejsze nagrzewanie pomieszczeń w lecie, a popołudniowe słońce pozwala w pełni wykorzystać balkon jako wygodny tarasik rekreacyjny.
-
Korytarz wejściowy (4,31 m²) jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — a drzwi wejściowe prowadzą właśnie tutaj, tuż obok łazienki. Miejsce na szafę o szerokości około 106 cm pozwala wygodnie odłożyć odzież wierzchnią, a szybki dostęp do łazienki po powrocie do domu zwiększa wygodę całej rodziny.
-
Pierwsze piętro to optymalny kompromis między bezpieczeństwem a dostępnością: wyżej niż parter, a zarazem wygodne dla rodzin z dzieckiem i seniorów. Krótsza droga po schodach, szybki dostęp do mieszkania z zakupami i mniejszy hałas uliczny w porównaniu z parterem wpływają na codzienny komfort użytkowania całej przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą maksymalnie wykorzystać metraż dzięki zintegrowanej strefie dziennej, dużej łazience i balkonowi dostępnym z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u inwestora szukającego atrakcyjnego układu z zachodnim światłem i wygodnym pierwszym piętrem.
