3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.H.2.1, Swarzędz, ul. Tabaki, II piętro, 62,10 m² — balkon 7,50 m² z dwoma wyjściami, duża łazienka i bardzo duża sypialnia.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia tworzą jeden wygodny obszar, dzięki czemu każdy metr pracuje na wspólne życie domowników, bez dodatkowych ścian i korytarzy. Rodzic gotujący przy długim blacie z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem ma kontakt z bliskimi siedzącymi przy czteroosobowym stole i na dużej sofie ze stolikiem kawowym. Wschodnie okna doświetlają poranki, a sprzątanie po posiłku zajmuje mniej czasu niż w układzie z trzema osobnymi pokojami.
-
Korytarz wewnętrzny 2,87 m² jako odrębna część komunikacyjna oddziela strefę dzienną od nocnej, podnosząc prywatność i wygodę. Wchodzimy do niego bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dalej mamy czytelny dostęp do sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca codzienne trasy. Taki układ ogranicza hałas w sypialni w czasie spotkań w części dziennej i pozwala na spokojny odpoczynek o dowolnej porze.
-
Sypialnia małżeńska 13,62 m² jest bardzo duża, więc bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel. Zachodnie okna gwarantują przyjemne, popołudniowe światło idealne do czytania i relaksu po pracy. Bliskość łazienki sprawia, że wieczorne rytuały są krótsze i wygodniejsze, a poranne wyjście przebiega sprawniej.
-
Łazienka 5,37 m² — wyjątkowo duża jak na metraż tego mieszkania — komfortowo mieści wannę 160 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę, z miejscem na kosz na pranie oraz akcesoria. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, daje szansę wydzielenia strefy pielęgnacji i swobodę poruszania się dwóch osób jednocześnie. Większy metraż to także łatwiejsza wentylacja i porządek, bez ciasnoty znanej z mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia o miejsce na stolik i krzesła, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu. Ten balkon ma dwa wejścia: z salonu i z sypialni dla dziecka, co ułatwia wietrzenie i korzystanie z zewnętrznej przestrzeni różnym domownikom równocześnie. Duże drzwi tarasowe poprawiają doświetlenie i zapewniają szybką wentylację podczas gotowania.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,50 m² daje młodemu domownikowi wygodny kącik na poranną lekturę czy pielęgnację roślin w wschodnim świetle, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Łatwiej przewietrzyć pokój przed snem, a rodzice mogą jednocześnie korzystać z wejścia od strony salonu, zachowując kontrolę nad tym, co dzieje się na zewnątrz. To podnosi funkcjonalność pokoju dziecięcego i sprzyja zdrowym nawykom.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej poprawia komfort wszystkich użytkowników. Goście nie błądzą po mieszkaniu, a domownicy mają krótką drogę w nocy i o poranku. Mniej chodzenia po całym mieszkaniu to cichsze funkcjonowanie, szybsze przygotowanie się do wyjścia i sprawniejsze kąpiele dzieci, bez zakłócania spokoju w pozostałych pomieszczeniach.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia wygodne mijanie się i bezproblemowe wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość umożliwia swobodny ruch nawet przy intensywnym domowym rytmie, a światło z wschodnich okien dociera w głąb korytarza. Brak drzwi redukuje trzaski i zwiększa poczucie ciągłości, nadając wnętrzu głębi i lekkości.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym przyspiesza wnoszenie zakupów prosto do kuchni i ułatwia codzienną logistykę. Strefa wejściowa z szafą w korytarzu 3,65 m² zyskuje naturalne doświetlenie z części dziennej, a bliskość sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu wyciszeniu malucha po powrocie do domu. To wygodny start i koniec każdego dnia, bez wąskich „śluzy” przy drzwiach.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wspólne spędzanie czasu i wygodę codziennych czynności. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które docenią wschodnio‑zachodni układ okien, duży balkon oraz komfortowe zaplecze sanitarne.
