3‑pokojowe nowe mieszkanie numer S2.J.1.1, Swarzędz, ul. Tabaki, 1. piętro, 63,46 m² – dwa balkony, słoneczny salon, duże sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (z wyjściem na balkon 4,27 m²), sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską (obie z wyjściem na balkon 7,50 m²), łazienkę oraz korytarz wejściowy, do którego prowadzi wejście do mieszkania i z którego wchodzi się do wszystkich wymienionych pomieszczeń (wejście ulokowane jest przy sypialni dla dziecka).
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu: duży balkon 7,50 m² i mniejszy balkon 4,27 m². To przewaga, bo domownicy zyskują dwie różne sceny dnia: większy taras dostępny z obu sypialni zapewnia spokojny cień od północy, a mniejszy, południowy przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdza się na kawę w słońcu. Dodatkowa przestrzeń na rośliny, lekturę czy krótki trening oddechowy realnie poszerza możliwości mieszkania na pierwszym piętrze.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska mają własne wyjścia na wspólny balkon 7,50 m², co ułatwia wietrzenie, wieczorne wyciszenie oraz poranną gimnastykę bez przechodzenia przez strefę dzienną. To komfort prywatnego wyjścia „prosto w zieleń”, korzystny zwłaszcza przy różnym rytmie dnia domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,39 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze działającej przestrzeni. Dzięki temu jedna południowa ekspozycja doświetla cały dzień życia domowego; osoby gotujące przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropolowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat ok. 210 cm) pozostają w kontakcie z resztą rodziny na sofie i przy stole. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka mniejszych pokoi, zyskujesz większą wygodę, mniej ścian i bardziej naturalny obieg światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południowy balkon 4,27 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem staje się mini jadalnią pod chmurką, a przez cały rok ułatwia szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Słoneczna ekspozycja dodaje energii, a próg na pierwszym piętrze pozostaje wygodny na co dzień i bezpieczny dla dzieci.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,86 m². Metraż swobodnie mieści łóżko pojedyncze, spory regał, biurko do nauki oraz strefę zabawy; północne okno daje stabilne, nieoślepiające światło sprzyjające koncentracji. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia szybki kontakt w nocy, a w przyszłości pokój można elastycznie wykorzystać jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce do hobby.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,83 m² tuż obok łazienki. Wygodne łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i długa szafa zapewniają ład we wnętrzu, a pozostaje jeszcze miejsce na fotel do czytania. Północna orientacja sprzyja spokojnemu snu, zaś wyjście na duży balkon 7,50 m² pozwala zacząć dzień od chwili wytchnienia. Bliskość łazienki skraca nocne dojścia i poranne przygotowania.
-
Ogromna, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,77 m². Mieści pełnowymiarową wannę 170 cm, wygodną pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, pozostawiając komfortowy zakres ruchu dla dwóch osób naraz. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej oznacza krótsze trasy poranne i mniejszy ruch przez resztę mieszkania, co realnie poprawia rytm dnia i ogranicza zamieszanie.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Taka lokalizacja zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybką reakcję przy młodszym dziecku, a jednocześnie drzwi obu pokoi pozwalają łatwo oddzielić się akustycznie. Rano skraca to logistykę ubierania i szykowania, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojną strefą śniadania.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,61 m² i wejście bezpośrednio do korytarza (obok sypialni dla dziecka). Szerokość przejścia poprawia swobodę ruchu i doświetlenie holu, a jednocześnie korytarz wejściowy rozprowadza ruch do wszystkich pomieszczeń bez kolizji. To wygodniejsze przy wnoszeniu zakupów, wózka czy rowerka i sprzyja porządkowi w strefie dziennej.
-
Wyjścia z obu sypialni na duży balkon 7,50 m² – zalety dla każdego pokoju. Sypialnia dla dziecka zyskuje bezpieczną, północną enklawę do cichej zabawy na świeżym powietrzu, a sypialnia małżeńska – kameralne miejsce na wieczorną herbatę. Wspólny taras ułatwia kontakt rodzic–dziecko na zewnątrz bez przechodzenia przez salon, co szczególnie docenisz przy wieczornych rytuałach.
Na koniec: to trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze z dwiema strefami na zewnątrz, słonecznym salonem i wyjątkowo wygodną łazienką będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która potrzebuje jasnej strefy dziennej oraz osobnego, cichego pokoju do nauki lub pracy.
