523 628 – 691 243 zł
8 254 – 10 906 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
63,31 – 77,23 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
gotowe do odbioru
ATAL S.A.
od 8 692 zł /m²
Swarzędz, ul. Tabaki
1 - 4 pok.
30,07 – 100,22 m²
W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 450 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 400 m
Cichobieżna winda w budynku
Na parterze mieszkania z ogródkami (do 198,92 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
hala garażowa, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
30
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji ATAL Idea Swarzędz pozostaje aktualnie 7 typów mieszkań.
1. Trzypokojowe mieszkania 63,31–66,79 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla pary z dzieckiem lub osób planujących rodzinę, które chcą wygodnie podzielić strefę dzienną i prywatną. Dużą przewagą jest osobne WC – w codziennym rytmie poranków i wieczorów pozwala uniknąć kolejek do łazienki, ułatwia przyjmowanie gości i podnosi komfort, gdy jedna osoba korzysta z łazienki, a druga potrzebuje tylko szybkiego dostępu do toalety.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkania 63,38–63,67 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Idealne dla aktywnych domowników, którzy lubią mieć „więcej niż jedno miejsce na oddech” – dwa balkony dają swobodę aranżacji (np. kącik kawowy na jednym, a zieleń i schowek na drugim) oraz pozwalają lepiej rozdzielić funkcje. Dodatkowo osobne WC usprawnia codzienne funkcjonowanie rodziny i sprawdza się przy wizytach znajomych, gdy łazienka pozostaje strefą bardziej prywatną.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 63,44–63,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek, taras. To propozycja dla osób, które chcą czuć klimat domu, a jednocześnie cenią wygodę mieszkania – podwójny ogródek plus taras daje wyjątkowo dużo przestrzeni do wypoczynku, zabawy z dzieckiem, uprawy roślin czy organizowania spotkań. W takim układzie osobne WC jest praktycznym wsparciem przy życiu „na zewnątrz” – domownicy i goście mogą korzystać z toalety bez zajmowania łazienki, co szczególnie docenia się podczas rodzinnych wizyt lub grillowych popołudni.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania 64,21–64,37 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Najlepsze dla osób, które lubią porządek i praktyczne rozwiązania w codziennym użytkowaniu – garderoba na odzież wierzchnią pozwala odciążyć przedpokój i utrzymać ład bez zastawiania przestrzeni szafami. Dwa balkony zwiększają wygodę życia: jeden może stać się strefą relaksu, a drugi miejscem na rośliny lub przechowywanie. To układ, który dobrze zagra zarówno dla rodziny 2+1, jak i dla pary pracującej częściowo z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 65,97–66,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, WC, korytarz wejściowy, balkon. Dla rodzin i par, które cenią codzienny komfort i funkcjonalny podział przestrzeni. Atutem jest osobne WC, które ułatwia poranne przygotowania i sprawia, że jedna osoba może korzystać z toalety niezależnie od tego, czy łazienka jest akurat zajęta. Dodatkowo łazienka z oknem podnosi wygodę użytkowania – łatwiej ją przewietrzyć i utrzymać świeżość, co w praktyce przekłada się na przyjemniejsze korzystanie z tej strefy na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 66,61–66,87 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To świetna opcja dla osób, które chcą w mieszkaniu standardu „prawie jak w apartamencie” – dwie łazienki dają ogromną wygodę w rodzinie, w szczególności rano, a także pozwalają rozdzielić funkcje (np. jedna bardziej „rodzinna”, druga jako prywatna lub gościnna). Taki układ jest też praktyczny dla pary, która pracuje w różnych godzinach albo często przyjmuje gości.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
7. Czteropokojowe mieszkanie 77,23 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Najlepszy wybór dla rodzin, które potrzebują więcej prywatnej przestrzeni – dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają pogodzenie różnych rytmów dnia, nauki i odpoczynku, a także dają elastyczność (pokój dla rodzeństwa, pokój do nauki lub gościnny). Dwie łazienki znacząco zmniejszają napięcia w godzinach szczytu i porządkują domową logistykę, a łazienka z oknem zwiększa komfort użytkowania dzięki możliwości szybkiego przewietrzenia. To mieszkanie dobrze odpowiada na potrzeby większej rodziny i osób myślących przyszłościowo.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: w aktualnej ofercie ATAL Idea Swarzędz dominują przemyślane mieszkania 3‑pokojowe w kilku wariantach (z osobnym WC, dwiema łazienkami, dwoma balkonami albo zestawem ogródków i tarasu), a całość uzupełnia przestronne 4‑pokojowe mieszkanie dla większej rodziny z dwoma łazienkami i dwiema sypialniami dla dzieci.
Na osiedlu Atal IDEA Swarzędz przygotowaliśmy wiosenną ofertę dla osób szukających nowoczesnego mieszkania w spokojnej okolicy. Skorzystaj z rabatów nawet do 1 500 zł/m² i wybierz przestrzeń dopasowaną do Twojego stylu życia w dynamicznie rozwijającej się części Swarzędza.
*Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
Inwestycja Idea Swarzędz to nowoczesne osiedle, które harmonijnie łączy wygodę miejskiego życia z bliskością natury. Usytuowane w strategicznej lokalizacji, zapewnia doskonałą komunikację z centrum Poznania, co pozwala na szybki dojazd zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji publicznej. Jednocześnie mieszkańcy mają dostęp do urokliwych terenów zielonych, takich jak Jezioro Swarzędzkie, które sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
W pierwszym etapie inwestycji przewidziano 128 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od 29 do 82 m2. Oferta obejmuje lokale 1-4-pokojowe, które spełnią oczekiwania zarówno singli, rodzin, jak i osób poszukujących większej przestrzeni. Mieszkania zaplanowano w taki sposób, by zapewnić jak największy komfort użytkowania. Do dyspozycji mieszkańców będzie także garaż podziemny, zewnętrzne miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie.
Każde mieszkanie będzie miało dostęp do prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu – mieszkania na parterze będą posiadały indywidualne ogródki, natomiast te na wyższych piętrach – przestronne balkony. Elegancko zaprojektowane patio z bogatą roślinnością, ścieżkami spacerowymi, ławkami i elementami małej architektury stworzy przyjazne otoczenie do relaksu na osiedlu.
Prosta, ale oryginalna elewacja budynków, duże okna oraz drewniane akcenty nadają inwestycji nowoczesny, a jednocześnie ponadczasowy charakter. Minimalistyczna kolorystyka harmonijnie wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne, tworząc estetyczne i komfortowe miejsce do życia.
Idea Swarzędz to idealna inwestycja dla tych, którzy szukają spokojnego, kameralnego osiedla z łatwym dostępem do miasta, jak również terenów rekreacyjnych.
Okolica ATAL Idea Swarzędz przy ul. Tabaki w Swarzędzu łączy osiedlową zieleń z codziennym zapleczem usług i komunikacją opartą na autobusach, uzupełnianą przez stację kolejową. W sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe przy skansenie i w rejonie Jeziora Swarzędzkiego, a także sklepy, gastronomia, punkty zdrowotne, miejsca rekreacji, przedszkola i centra handlowe.
W pobliżu ATAL Idea Swarzędz przy ul. Tabaki dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na autobusach oraz uzupełniająco na stacji kolejowej, która zapewnia dojazd do Poznania i dalej na wschód.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Swarzędz Węzeł Przesiadkowy | autobus | 412, 484, 485, 486, 490, 491, 492, 493, 494, 498 | 593 m | 7 min | Poznań Śródka, Swarzędz Rynek, Zalasewo, Tulce, Pobiedziska, Siekierki, Uzarzewo, Karłowice, Kruszewnia |
| Swarzędz Skansen | autobus | 401, 490 | 559 m | 7 min | Poznań Rondo Śródka, Swarzędz Os. Kościuszkowców, lokalna pętla przez Rynek i Węzeł Przesiadkowy |
| Swarzędz | kolej podmiejska lub regionalna | PKM 2 | 885 m | 11 min | Poznań Główny, Września, Konin, Kutno |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje dobry dostęp do autobusów z ważnymi kierunkami do Poznania i okolic, a dodatkowym atutem jest stacja kolejowa, choć wszystkie kluczowe punkty wymagają kilkuminutowego dojścia.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się dobra dostępność edukacji przedszkolnej oraz wygodny dojazd do rekreacji, zakupów i rozrywki.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Tęczowy Port na Okrężnej | 1507 m | 19 min | 3 min |
| Przedszkole publiczne nr 2 Miś Uszatek w Swarzędzu | 2117 m | 27 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Organic Fitness | 1443 m | 19 min | 3 min |
| Strefa Sportu Tenis & Fitness | 1413 m | 18 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Galeria Nowa Wieś | 1064 m | 13 min | 2 min |
| ETC Swarzędz | 2318 m | 29 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Kulkids | 2249 m | 28 min | 4 min |
| Maxi Fun | 2393 m | 31 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja szczególnie dobrze wypada dla rodzin oraz osób ceniących szybki dostęp do codziennych usług, zakupów i aktywności sportowych.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępny jest podstawowy zestaw usług codziennych, przy czym najlepiej wypada gastronomia, a większość pozostałych punktów wymaga kilkunastominutowego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Chata Polska, ul. Cieszkowskiego 9-11 | 720 m | 11 min |
| Biedronka | 760 m | 11 min | |
| Apteki | Apteka Przyjazna, ul. Cieszkowskiego 5/7 | 760 m | 11 min |
| Apteka Nasza | 847 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Poczta Polska | 721 m | 11 min |
| Paczkomat InPost SWD02N | 773 m | 12 min | |
| Siłownie i kluby fitness | EuroHotel strefa fitness | 650 m | 10 min |
| Well Fitness, ul. Poznańska 6 | 780 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | HUBO | 352 m | 5 min |
| Pałacyk pod Lipami | 447 m | 7 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw, os. T. Działyńskiego 1D | 780 m | 12 min |
| Plac zabaw, os. E. Raczyńskiego 25 | 850 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Monika Salon Fryzjerski, ul. Paderewskiego 21 | 520 m | 8 min |
| Salon Arkadiusz, os. Raczyńskiego 10 | 650 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Swarzędzkie Centrum Zdrowia Psychicznego | 409 m | 6 min |
| Przychodnia Lekarza Rodzinnego nr 2, ul. Cieszkowskiego 37d | 780 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia sensowny dostęp do codziennych usług pieszo, ale poza gastronomią i częścią usług zdrowotnych większość spraw wymaga około 10-13 minut dojścia.
W otoczeniu inwestycji dostępne są zarówno kameralna zieleń na terenie osiedla, jak i kilka praktycznych miejsc na codzienny spacer oraz dłuższy wypoczynek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielone patio / dziedziniec ATAL Idea Swarzędz | — | — |
| Park / skwer | Strefa rekreacyjna na os. Raczyńskiego | 400 m | 5 min |
| Teren spacerowy | Skansen i Muzeum Pszczelarstwa | 350 m | 5 min |
| Teren zielony nad wodą | Rejon Jeziora Swarzędzkiego | 1000 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest zielone patio na osiedlu i bardzo krótki dostęp do skweru na os. Raczyńskiego, a na dłuższy spacer dobrze sprawdzają się skansen oraz okolice jeziora.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
pon. 8:00-18:00
wt-pt. 8:00-17:00
