4-pokojowe nowe mieszkanie numer b.1.10.05, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 10. piętro, 102,92 m² – ogromny salon z aneksem, loggia 10,80 m², dwie sypialnie dziecięce, garderoba i dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,79 m² z wyjściem na loggię 10,80 m², sypialnię małżeńską 16,16 m², dwie sypialnie dla dzieci 12,07 m² i 11,00 m², łazienkę 5,49 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,87 m², WC 1,92 m² oraz korytarz wejściowy 13,52 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci po przeciwnych stronach części dziennej zwiększają komfort domowników. Zachodnia 12,07 m², obok sypialni małżeńskiej i łazienki, sprzyja wieczornym rytuałom i bliskości rodziców. Wschodnia 11,00 m², tuż przy salonie, garderobie i WC, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny, bawialnia lub ciche miejsce do nauki dzięki porannemu słońcu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i rodzinne posiłki, co wspiera życie towarzyskie bez izolowania domowników w osobnych pokojach. Z południa wpada dużo światła, a stół 200×90 cm, wygodna kanapa z dwoma fotelami oraz pełnowymiarowe AGD pozwalają prowadzić rozmowy, gotować i nadzorować dzieci w jednym czasie.
-
Imponujący blat kuchenny o długości 420 cm w strefie aneksu pozwala swobodnie rozłożyć produkty, ustawić małe sprzęty i gotować nawet w duecie bez kolizji. Obecność zmywarki, płyty czteropalnikowej, lodówki oraz zlewu z ociekaczem usprawnia przygotowanie posiłków dla większej rodziny i ułatwia serwowanie ich prosto do jadalni.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 33,79 m² daje komfort codziennych aktywności. Zmieści duży stół na sześć krzeseł, sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik kawowy, a jednocześnie pozostawia wygodne ciągi komunikacyjne. Można tu urządzać rodzinne przyjęcia, seanse filmowe czy wspólne gotowanie bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu na obszerną loggię 10,80 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Jedno, wygodne wejście z części dziennej ułatwia podanie posiłków na świeżym powietrzu, stworzenie zielonego kącika z roślinami lub kącika zabaw. Południowe światło sprzyja relaksowi, a wieczorne przewietrzenie pokoju jest wyjątkowo proste.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,87 m², z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 13,52 m², porządkuje strefę wejścia i wygodnie przyjmuje gości. Bliskość WC oraz sąsiedniej sypialni 11,00 m² ułatwia szybkie przebranie się przed wyjściem, a możliwość ulokowania pralki tworzy praktyczną pralnię, odciążając łazienkę i ułatwiając funkcjonowanie całego mieszkania od progu.
-
Dodatkowe WC 1,92 m², położone tuż obok wschodniej sypialni dla dziecka i niedaleko salonu, skraca kolejki poranne i wieczorne. Goście mają wygodny dostęp bez wchodzenia do prywatnej łazienki, co podnosi komfort domowników i zwiększa swobodę korzystania z części kąpielowej w godzinach szczytu.
-
Bardzo duża łazienka 5,49 m² z wygodną wanną, blatem i miejscem na pralkę zapewnia komfort rodzinie z dziećmi. Jej położenie tuż obok salonu i przy zachodniej sypialni dla dziecka 12,07 m² skraca drogę do kąpieli i wieczornych przygotowań, a jednoczesna dostępność z części dziennej jest praktyczna podczas wizyt gości.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,16 m² z miejscem na duże łóżko i dwie pojemne szafy tworzy prywatną enklawę wypoczynku. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a bliskość zachodniej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, pozostawiając jednocześnie dystans do gwaru salonu dzięki buforowi w postaci korytarza.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 13,52 m² poprawia komunikację, doświetla hall światłem z południowych okien i prowadzi wygodną osią do wszystkich pokoi. Goście od progu widzą jasną część dzienną, a domownicy sprawnie przemieszczają się między strefami bez zatorów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę codziennych rytuałów, światło dzienne i funkcjonalny układ z wyraźnymi strefami. Sprawdzi się także u osób łączących pracę z domu z życiem rodzinnym, potrzebujących gabinetu, dużej części dziennej i wygodnej loggii.
