1-pokojowe mieszkanie, numer a.1.4.02 – nowe, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 4. piętro, 38,13 m² – loggia z dwóch pomieszczeń, szerokie przejście, zachodnie słońce.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m², sypialnię małżeńską 11,29 m², łazienkę 4,11 m², korytarz wejściowy 4,39 m² oraz loggię 3,80 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej kompaktowej przestrzeni, co w jednopokojowym mieszkaniu pozwala lepiej wykorzystać metraż 38,13 m² niż przy rozdzieleniu tych sfer na mniejsze, osobne pokoje. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką o szerokości 60 cm tworzą wygodny, jasny zachodnią ekspozycją rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,80 m² wzmacnia funkcję dzienną: latem stół może przenieść się na zewnątrz, a zachodnie światło i świeże powietrze budują klimat popołudniowych spotkań. To dodatkowy kierunek przewietrzania, naturalne doświetlenie podczas gotowania i odpoczynku, a także przyjemna sceneria zachodów słońca widocznych prosto z kanapy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,80 m² to komfort prywatnego dostępu do relaksu na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia i zachodnia daje długie popołudniowe światło, idealne do czytania, wietrzenia pościeli i pielęgnacji roślin, a także szybkie przewietrzanie przed snem lub tuż po przebudzeniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i po kąpieli, skracając drogę z wanny do łóżka i do szafy. Dla pozostałej części jednopokojowego mieszkania to ważne, bo ogranicza ruch w strefie dziennej, redukuje przenoszenie hałasu i wilgoci do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a goście zyskują prosty dostęp przez korytarz wejściowy.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,54 m, co ułatwia komunikację od drzwi do stołu i sofy oraz poprawia doświetlenie holu światłem zachodnim. Szerszy wgląd z kuchni w stronę wejścia sprzyja codziennej organizacji, a przenoszenie zakupów czy większych przedmiotów nie sprawia problemu w obie strony.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,39 m², z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ daje klarowną orientację po przekroczeniu progu, działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej, podnosi prywatność sypialni, a szafa o szerokości około 120 cm pomaga utrzymać porządek w części dziennej.
-
Podwójna zachodnia ekspozycja (w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na zachód, w sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód i zachód) oraz 4. piętro zapewniają przyjemne, długie popołudniowe światło i widok ponad niższą zabudową. To lepsze warunki do pracy przy stole, odpoczynku na sofie i wieczornego relaksu w sypialni, przy jednoczesnym ograniczeniu wglądu z parteru.
-
Jak na jednopokojowe mieszkanie, metraż 38,13 m² jest wyjątkowo komfortowy, co pozwala na pełnowymiarowe wyposażenie w każdym pomieszczeniu: w łazience mieści się wanna około 170 cm, toaleta i pralka 60 cm, w sypialni małżeńskiej wygodne łóżko 160×200 cm i duża szafa, a w kuchni ciąg roboczy ze zlewem z ociekaczem oraz blatem o funkcjonalnej długości.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię, wygodną sypialnię i szybki dostęp do łazienki. Sprawdzi się u osób pracujących hybrydowo, lubiących wieczorne słońce, dobrą komunikację wewnątrz i porządek zapewniany przez czytelną dyspozycję pomieszczeń.
