2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer b.1.6.02 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 6. piętro, 41,07 m² – wschodnie okna, loggia, świetny układ.
Ono obejmuje: korytarz wejściowy 4,90 m², kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m², dużą sypialnię małżeńską 13,09 m², kompaktową łazienkę 3,61 m² oraz loggię 3,59 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,67 m²) daje wygodę codzienności: trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym pozwala odpocząć, a komplet kuchenny z lodówką i zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową oraz zlewem z ociekaczem i blatem ok. 95 cm sprzyja sprawnemu gotowaniu. Wspólna strefa z praktycznym stołem śniadaniowym dla czterech osób oszczędza metry na dodatkowe ściany i korytarze, ułatwia kontakt domowników i lepiej wykorzystuje światło dzienne niż rozdzielone, małe pokoje.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,09 m² stanowi komfortową bazę regeneracji: mieści łóżko 160×200 cm, szafę ok. 188×64 cm i stoliki nocne, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę czy małe biurko. Proporcje i układ pozwalają swobodnie obejść łóżko, rozsunąć fronty szafy i zachować wygodne dojścia, co w tej wielkości jest rzadkością. Wschodnie okno sprzyja porannemu naturalnemu budzeniu oraz utrzymaniu przyjemnej temperatury latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,59 m² to duży atut użytkowy i rekreacyjny: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie kuchni oraz możliwość uprawy ziół tuż obok blatu. Wejście na tę loggię odbywa się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch domowników, zwiększa prywatność sypialni i ułatwia organizację przyjmowania gości w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to realna wygoda: nocne skorzystanie z wanny lub toalety wymaga zaledwie kilku kroków, a poranny start dnia jest cichszy i szybszy. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez naruszania intymności sypialni, co poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania w trakcie wizyt i codziennych aktywności.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od progu, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Brak skrzydeł drzwiowych daje dodatkowe centymetry na ustawienie w korytarzu szafy ok. 180×64 cm, a swobodny przepływ powietrza poprawia mikroklimat i odczuwalny komfort obu stref.
-
Korytarz wejściowy 4,90 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki) porządkuje codzienny ruch i zapewnia klarowny podział stref. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka 3,61 m², co znakomicie sprawdza się po powrocie do domu, przy wizytach gości i przy porannym pośpiechu – bez krążenia po pokojach.
-
Kompaktowa łazienka 3,61 m² mieszcząca pełnowymiarową wannę 170×75 cm, toaletę stojącą oraz wygodną umywalkę ok. 60 cm łączy relaks i funkcjonalność mimo niewielkiej powierzchni. Kąpiel po pracy, szybki prysznic, wieczorne rytuały dziecka – wszystko jest pod ręką, a usytuowanie przy sypialni i blisko korytarza skraca codzienne trasy i ogranicza hałas w części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia poranny zastrzyk światła, przyjemne warunki do pracy i śniadań oraz mniejsze ryzyko przegrzewania latem. Dzięki temu energia dnia koncentruje się tam, gdzie spędza się poranki, a popołudnia pozostają chłodniejsze i bardziej komfortowe dla wypoczynku czy snu.
-
Szóste piętro to większa prywatność, lepsze doświetlenie i przyjemniejsze widoki z loggii, a jednocześnie mniej kurzu i hałasu z poziomu ulicy. Wyżej położone mieszkanie rzadziej zagląda w okna sąsiedni budynek, co sprzyja swobodnemu korzystaniu z salonu i sypialni, szczególnie przy porannym słońcu i wieczornym relaksie.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią kompaktowe metraże, poranne słońce i wygodne życie dzienne skupione w jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni, łatwego dostępu do łazienki i dodatkowej oddechowej przestrzeni na loggii.
