2-pokojowe nowe mieszkanie numer b.1.4.03, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 4. piętro, 40,94 m² – duża sypialnia, komfortowa łazienka, loggia z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,84 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,71 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,74 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią czyni strefę dzienną wyjątkowo funkcjonalną: wygodna trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, długi blat) i stolik śniadaniowy dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. W jednym miejscu gotujesz, jesz i odpoczywasz, co przy dwóch pokojach oszczędza metry i upraszcza codzienną logistykę w porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami, a wschodnie okna zapewniają miłe światło od rana.
-
Duża jak na układ dwupokojowy sypialnia małżeńska 13,09 m² pozwala na pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe i pojemną szafę, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę albo biurko. Dzięki oknom na wschód i półudniowy-wschód budzisz się w naturalnym świetle, co sprzyja rytmowi dnia, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne i wieczorne rutyny bez długich przejść.
-
Wyjątkowo komfortowa jak na metraż mieszkania łazienka 4,74 m² mieści wannę pełnej długości, klasyczną toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę z blatem, dając swobodę ruchów przy codziennych czynnościach. Taka wielkość pozwala kąpać dziecko, wykonać szybkie pranie i wygodnie korzystać z armatury bez kolizji, a jednocześnie pozostawia miejsce na praktyczne dodatki łazienkowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy mały stolik z krzesłami. Wschodnia ekspozycja zapewnia światło bez przegrzewania, a ponieważ loggia ma też wejście z sypialni małżeńskiej, łatwo zorganizować domowy obieg między obiema strefami.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,87 m² zwiększa komfort poranków i wieczorów: można wyjść boso na zewnątrz, dotlenić sypialnię i cieszyć się wschodnim oraz półudniowo-wschodnim słońcem. Dodatkowo drugie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia korzystanie z loggii przez domowników i gości niezależnie od pory dnia, bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o świcie, kiedy liczy się szybki dostęp bez budzenia domowników. Jednocześnie taka lokalizacja wraz z wejściem z korytarza wejściowego uspokaja rytm funkcjonowania strefy dziennej: goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do części prywatnej, co zwiększa komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, ułatwia wniesienie większych mebli i wózków oraz doświetla korytarz wejściowy światłem z części dziennej. Zyskujesz wrażenie oddechu już od progu, a jednocześnie pozostaje wyraźny podział funkcji między strefą wejściową i wypoczynkową.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,84 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki), jest wyjątkowo praktyczne. Szafa w korytarzu wejściowym pomaga utrzymać ład przy drzwiach, łazienka zlokalizowana tuż obok świetnie sprawdza się po powrocie do domu, a mieszkańcy i goście szybko trafiają tam, gdzie potrzebują.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodną sypialnię, komfortową łazienkę i codzienną funkcjonalność strefy dziennej z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który doceni jasne, wschodnie doświetlenie, poręczny układ komunikacyjny i możliwość relaksu na loggii.
