2‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.1.04, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93–99, 1. piętro, 42,64 m² – otwarta strefa dzienna 25,75 m², loggia i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię; z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a na loggię przechodzi się zarówno z salonu, jak i z sypialni.
Atuty układu i codziennej wygody.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznym metrażu 25,75 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, dzięki czemu od progu czuć więcej swobody, lepszy obieg światła i wygodniejszy ruch domowników. W porównaniu z wydzielonym przedpokojem i zamykanym pokojem zyskujesz elastyczność ustawienia stołu, regału czy konsoli przy wejściu oraz płynne przejście między strefą domową a gościnną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, logicznej przestrzeni: mieści trzyosobową sofę z kompaktowym stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa i sprzęty 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem, użyteczny blat roboczy) oraz stół dla czterech osób ustawiony po dwa krzesła z każdej strony. Takie skupienie funkcji sprzyja codziennym rozmowom, kontaktowi z gośćmi i lepszemu wykorzystaniu miejsca, a wschodnie okna doświetlają poranki, pozostawiając przyjemny chłód po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,80 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej – idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy krótką przerwę w pracy. Drzwi balkonowe dostarczają dodatkowego światła, ułatwiają wietrzenie i pozwalają latem przenieść posiłek na zewnątrz, co zwiększa komfort użytkowania tej strefy bez konieczności rezygnowania z wygodnego ustawienia mebli wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatna strefa oddechu tuż przy łóżku małżeńskim i szafie, z porannym słońcem od wschodu i pół‑południowego wschodu. Taki dostęp ułatwia wietrzenie i szybkie wyjście boso na świeże powietrze, a bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy, dzięki czemu dzień zaczyna się ciszej i sprawniej, bez przecinania całego mieszkania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów, a jej układ z wanną około 170 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę 60×60 cm zapewnia komfort użytkowania bez kompromisów. Położenie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście mogą z niej skorzystać od razu po przekroczeniu progu, nie naruszając prywatności sypialni i nie zakłócając życia w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie jednego, jasnego wnętrza i poprawia komunikację. Ułatwia ustawienie stołu, konsoli lub ławki przy wejściu, sprzyja przenoszeniu większych przedmiotów czy wózka dziecięcego i pozwala światłu z okien od wschodu docierać głębiej, co pozytywnie wpływa na odbiór obu stref.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodę gotowania z rozmową i możliwość korzystania z loggii zarówno z salonu, jak i sypialni. Sprawdzi się też u młodej rodziny, szukającej jasnej strefy dziennej z elastycznym ustawieniem mebli i spokojnym zapleczem nocnym tuż przy łazience.
